农贸市场用地是否可以划拨?

我想搞个农贸市场,听说土地获取有划拨这种方式。我不太清楚农贸市场用地符不符合划拨的条件,划拨土地能省不少成本,所以想问问农贸市场用地可不可以划拨,有啥要求没。
张凯执业律师
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在我国,土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。


对于农贸市场用地是否可以划拨,要依据相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定,建设单位使用国有土地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的土地包括:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。


农贸市场如果符合城市基础设施用地和公益事业用地的性质,是有可能通过划拨方式取得土地的。不过,这里的关键在于判断农贸市场是否具有公益属性。如果该农贸市场是为满足当地居民基本生活需求、保障农产品供应稳定、平抑物价等具有公益性质的功能,且经过政府相关部门认定,就具备划拨用地的可能性。


但如果农贸市场是纯粹以盈利为目的商业项目,不具备公益属性,通常是不符合划拨用地条件的,而需要通过出让等有偿使用方式来获取土地。


在实际操作中,若要申请划拨农贸市场用地,需要向当地的自然资源管理部门提出申请,由相关部门对项目的性质、用途等进行审核评估,以确定是否符合划拨条件。

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