在哪些情况下能够申请国有土地划拨?

我想搞个项目,需要用到土地,听说国有土地划拨比较划算。但不知道符合什么情况才能去申请,比如是公益项目还是商业项目能申请,申请的条件具体是啥,希望了解下哪些情况可以申请国有土地划拨。
张凯执业律师
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国有土地划拨,指的是县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说,就是政府把国有土地给特定的单位或个人用,有的要交点补偿安置费,有的免费给。


依据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定,以下几种情况可以申请国有土地划拨:


第一种是国家机关用地和军事用地。国家机关用地就是像政府部门办公、法院审判等使用的土地。军事用地则是部队的营房、训练场等用地。这些用地是为了保障国家机器的正常运转和国防安全,所以可以通过划拨方式获得土地。


第二种是城市基础设施用地和公益事业用地。城市基础设施用地包括城市的道路、桥梁、供水、供电等设施建设使用的土地。公益事业用地比如学校、医院、图书馆等为社会公众服务的场所用地。因为这些建设是为了提升城市的整体功能和为公众提供服务,所以可以申请划拨。


第三种是国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。例如大型的水电站、铁路、高速公路等项目,这些项目对国家的经济发展至关重要,国家会重点扶持,其用地也可以通过划拨方式取得。


除了以上《土地管理法》规定的情况外,《划拨用地目录》也进一步明确了可以划拨用地的范围和详细条件。所以,如果要申请国有土地划拨,不仅要符合上述法律规定的大致情形,还需要详细对照《划拨用地目录》的具体要求来进行申请。

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