上海离婚时房产怎么判？
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在上海，离婚时房产的判决需要根据多种情形来确定。 首先是一方婚前购买的房产。如果是一方在婚前以个人财产购买并付清房款，且房产登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在婚前全款购买了一套房子并登记在自己名下，即便婚后双方共同生活，离婚时女方也不能主张分割该房产。 若一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子可能归女方，但女方要对男方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 其次是婚后购买的房产。如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如夫妻婚后一起出资买了套房子，登记在男方名下，离婚时这套房子一般会平均分配给双方。 另外，若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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