上海离婚后房产怎么分配?
我在上海,现在准备和另一半离婚,我们名下有房产,不知道在上海对于离婚后房产分配有啥规定,是按照什么原则和标准来分的呢?想弄清楚这个好处理后续事情。
张凯执业律师
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在上海,离婚后房产的分配需要依据不同的情况,按照相关法律规定来处理。首先我们需要明确几个关键概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,而个人财产则是属于夫妻一方自己的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是夫妻共同财产,通常有以下几种分配方式。第一种是双方协商分配,夫妻可以自行商量房产归谁,然后给另一方相应的补偿。若协商不成,就会由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑很多因素,比如双方对房产的贡献大小。要是一方在购房时出的首付多,或者还贷比例高,那么在分配时可能会适当多分一些。
还有,如果房产是一方的婚前个人财产,比如一方在结婚前就买好了房子,并且登记在自己名下,那么该房产一般仍归这一方所有,不属于夫妻共同财产进行分割。但如果婚后有共同还贷的情况,共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方是有权要求补偿的。另外,在司法实践中,如果存在一方有过错,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情况,法院在分配房产时,也会按照照顾无过错方权益的原则进行判决。
总之,上海离婚后房产的分配要结合具体情况,依据法律规定来确定。
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