上海私房拆迁补偿怎么算？

上海私房拆迁补偿的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先要明确几个关键概念。被征收房屋价值补偿，这是对房屋本身价值的补偿；搬迁、临时安置补偿，是用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用以及在临时安置期间的支出；停产停业损失补偿，如果该私房用于经营活动，因拆迁导致停业，会有这方面的补偿。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，被征收居住房屋的补偿金额为被征收房屋的房地产市场评估价格、价格补贴和套型面积补贴的总和。其中，房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。价格补贴则按照评估均价乘以补贴系数计算，套型面积补贴按照评估均价乘以套型面积补贴标准计算。

对于非居住房屋，补偿金额包括被征收房屋的市场评估价格、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失补偿等。停产停业损失补偿标准按照被征收房屋市场评估价的一定比例确定。

此外，如果被拆迁人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

总之，上海私房拆迁补偿的计算较为复杂，要综合多方面因素确定。被拆迁人在面对拆迁时，应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，必要时可咨询专业律师，以保障自身的合法权益。