深圳拆迁房如何赔偿？
我在深圳有套房子面临拆迁，不太清楚这边拆迁房的赔偿标准和方式。想知道是按面积赔，还是有其他的赔偿方法，赔偿的金额大概怎么算，有没有相关的法律规定来保障我的权益，希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在深圳，拆迁房的赔偿主要涉及到相关法律法规的规定。首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的法律依据。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，深圳拆迁房赔偿时，房屋价值会由专业机构评估，参考同区域类似房屋的市场价格。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果拆迁的房屋是用于生产经营的，还需要对停产停业损失进行补偿。具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》对深圳本地的拆迁房赔偿做了更详细的规定。比如，在征收范围内的合法住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换或者货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。实行产权调换的，按照套内建筑面积或者建筑面积不低于1:1的比例进行调换。
总之，深圳拆迁房赔偿有多种方式 和标准，并且受到相关法律法规的严格规范，以保障被拆迁人的合法权益。