深圳夫妻离婚房产过户流程是怎样的？
我和老公在深圳，现在打算离婚，名下有一套共同房产，想了解一下在深圳夫妻离婚后这套房产过户的具体流程是什么，需要准备什么材料，会不会很麻烦，希望得到详细解答。
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共1位律师解答
深圳夫妻离婚房产过户流程主要分为两种情况，即协议离婚和诉讼离婚，下面为您详细介绍。 首先是协议离婚的房产过户流程。第一步，准备相关材料，通常需要离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书要明确房产的归属等相关内容。第二步，到公证处办理析产公证。虽然在某些情况下可以不办理，但为了避免后续纠纷，办理公证是比较稳妥的做法。第三步，到交易中心办理转绘，这一步是将房产信息进行转换和更新。第四步，到房管局办理免征契税申请。根据我国相关法律规定，离婚房产过户属于夫妻共有财产的分割，一般可免征契税。依据《中华人民共和国契税法》的相关规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。第五步，办理析产登记手续并缴纳登记费。最后，领取新的房产证。 如果是诉讼离婚，流程会有所不同。第一步同样是准备材料，需要法院的生效判决书或调解书、身份证、房产证等。第二步，无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘。第三步，到房管局办理免征契税申请。第四步，办理析产登记手续并缴纳登记费。最后，领取新的房产证。在整个过户过程中，要严格按照规定的流程和要求办理，确保过户手续的合法性和有效性。
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