商铺拆迁补偿标准是怎样的?

我有一间商铺面临拆迁,但是我不太清楚拆迁补偿的标准。不知道是按什么来计算补偿金额,也不知道除了房屋价值还有没有其他方面的补偿。希望能了解一下详细的商铺拆迁补偿标准,让自己心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

商铺拆迁补偿标准在我国是有相关法律规定的,并且涉及多个方面。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值的补偿是很重要的一部分。简单来说,就是对商铺本身价值的补偿。这要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑商铺的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。打个比方,如果你的商铺位于繁华的商业中心,其价值肯定比在偏僻地段的商铺要高。


其次,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也必不可少。搬迁补偿就是支付给你将商铺内的物品、设备等搬迁到新地点所需的费用。而临时安置补偿,如果商铺被拆迁后你需要找临时的经营场所,这笔补偿就能帮你支付这段时间的租金等费用。一般来说,具体的搬迁和临时安置补偿标准由当地政府根据实际情况制定。


再者,还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。商铺拆迁会导致你无法正常经营,从而产生经济损失。对于停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常各地会有不同的计算方式,有的是按照商铺上一年度的月平均利润乘以停产停业的月数来计算;有的则是按照被征收房屋价值的一定比例来计算。


此外,在一些地方,政府还可能会给予一定的奖励性补偿,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。不过,奖励性补偿并不是每个地方都有,具体要看当地的政策。


在商铺拆迁过程中,如果你对补偿标准有异议,可以与房屋征收部门进行协商。如果协商不成,还可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

家人买了烂尾楼该怎么办?

家里人辛苦攒钱买的房子成了烂尾楼,一家人都很着急。现在不知道该采取哪些具体措施来维护自身权益,比如能不能拿回房款,房子后续有没有可能完工交付等,想了解下相关的合法维权途径。

房屋质量纠纷应该找什么单位?

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题,不知道该向哪个单位反映。想了解下针对房屋质量纠纷,具体有哪些相关负责单位,以及找这些单位的流程和注意事项。

机动车与酒驾非机动车相撞,责任该怎么划分?

最近遇到一起交通事故,机动车和酒驾的非机动车撞了。现在不清楚这种情况下责任到底怎么分,是酒驾的非机动车负全责吗?还是机动车也可能要担责?想了解具体的划分依据和标准。

在上班时间自杀的这种情况,能否被认定为工伤呢?

我身边有个案例,有人在上班时间选择了自杀,现在大家对这种情况是否算工伤存在疑惑。想了解一下相关法律在这方面具体是怎么规定的,判断的依据和标准是什么。

购房合同及房产抵押登记哪个有效呢?

我最近打算买房,在看房子的过程中发现有些房子存在房产抵押登记的情况。我不太清楚这种情况下购房合同和房产抵押登记哪个更有效,担心自己的权益受到影响。想了解下具体的法律规定以及在这种情况下该注意些什么。

隐匿财务会计报告罪会被判处多长时间?

我对隐匿财务会计报告罪的量刑情况不太清楚。我身边有人好像涉及到了隐匿财务会计报告的行为,现在很担心会面临怎样的处罚。想具体了解一下,这种罪在法律上到底会判多久,有没有什么具体的判定标准之类的。

猥亵未成年人会怎么判刑?

我想了解一下关于猥亵未成年人的判刑问题。最近身边发生了相关事情,心里挺担心的。想知道要是有人对未成年人做了这种事,法律到底会怎么去判,不同情况的量刑标准是怎样的,想弄清楚这个来维护未成年人权益。

工伤期间辞职能得到赔偿吗

我在工作的时候受了工伤,现在还在工伤期间。最近因为一些个人原因,我考虑辞职,但又担心会影响工伤赔偿。我想知道工伤期间辞职到底有没有赔偿啊?都有哪些赔偿项目呢?

医疗事故割断排尿管赔偿金额是多少?

在医院接受治疗时,遭遇医疗事故导致排尿管被割断。现在想知道这种情况下能获得多少赔偿。想具体了解赔偿是怎么计算的,都包含哪些项目,赔偿金额和医院责任有怎样的关系,希望能有个大致参考范围。

个人代开的货物发票如何报个税?

我自己代开了货物发票,但是不太清楚该怎么去申报个人所得税。也不知道申报流程是怎样的,计税依据又是什么。担心申报错误会带来一些麻烦,想了解下具体该怎么做。

不缴纳印花税的进项有哪些类别?

我在做公司税务申报的时候,对印花税这一块不太清楚。想知道在进项方面,哪些类别是不用缴纳印花税的呢?我怕申报错了会有麻烦,希望能得到专业的解答,明确一下不缴纳印花税的进项范围。

离婚时父母给的房子首付款算借款吗?

我和配偶准备离婚,当初买房子时父母给了一笔首付款。现在不确定这笔钱在法律上算借款还是单纯的赠与。想了解在离婚这种情况下,父母给的房子首付款在法律上到底是怎么认定的,是否算借款呢?

医保报销住院要满几天才可以报销?

我住院了,不知道医保报销对住院天数有没有要求。想了解一下,医保报销住院是不是得满一定天数才行,满几天才符合报销标准呢?我很担心因为住院天数不够不能报销费用。

非婚生子女合法化什么时候实施?

我和对象没结婚就有了孩子,现在孩子面临上户口、上学等问题,听说有非婚生子女合法化这回事,想知道这个政策什么时候能实施,这样孩子以后很多事情就能顺利解决了。

公司欠公积金会影响新公司吗?

我之前的公司一直拖欠公积金没交,现在我到了新公司。我担心前公司欠公积金的情况会对新公司有影响,比如会不会影响新公司给我缴纳公积金,或者会不会有其他方面的牵连。我想了解下这种情况到底会不会对新公司产生影响呢?

派出所可以不打子女关系证明只提供人事档案吗?

我去派出所开子女关系证明,派出所工作人员说不打证明,只提供人事档案。我就想知道这样做合不合理,派出所到底有没有义务给我开具子女关系证明,还是说只提供人事档案就行了呢?

外观专利侵权一般赔偿多少钱?

我有一项外观专利,最近发现有人侵权使用我的设计。我想了解下,在这种外观专利被侵权的情况下,一般能获得多少赔偿呢?具体的赔偿金额是怎么确定的呀?

微信诈骗罪该如何认定?

我在微信上和人交易,对方收了钱就消失了。我怀疑自己遭遇了诈骗,但不太确定这是否构成微信诈骗罪。我想了解一下,在法律上微信诈骗罪是如何认定的,需要满足哪些条件,有什么具体的判断标准吗?

兼职取薪要怎么交税?

我现在有一份兼职工作,每个月都能拿到一笔收入。但我不知道这笔兼职收入该怎么交税,是和本职工作的工资一起算,还是分开算呢?税率又是怎么确定的?希望能得到详细的解答。

甘肃醉驾拘役下一代能参军吗?

我是甘肃的,之前因为醉驾被拘役了,现在孩子想去参军,不知道我有这个醉驾拘役的记录,会不会对孩子参军有影响啊,我挺担心因为我的问题耽误孩子的前途,想了解下这种情况孩子到底能不能参军。