question-icon 商铺退房法院判开发商退款但耍赖不退钱怎么办?

我之前买了个商铺,后来申请退房,法院也判开发商退款了,可开发商就是耍赖不肯退钱。我现在不知道该怎么维护自己权益,想了解下遇到这种情况该采取什么措施,让开发商把钱退给我。
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  • #商铺退款
answer-icon 共1位律师解答

当法院判决开发商退还商铺款项,而开发商耍赖拒不退款时,您可以采取以下合法措施来维护自己的权益。 首先,您要清楚,法院的判决是具有强制执行力的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。所以,您可以向作出判决的法院申请强制执行。在申请时,要准备好相关的材料,比如生效的判决书、强制执行申请书等。 法院在受理强制执行申请后,会采取一系列措施来迫使开发商履行义务。例如,查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。法院还可以查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的其他财产。 如果开发商有能力执行而拒不执行,情节严重的,还可能会触犯刑法。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。所以,您可以通过合法的司法途径,让开发商承担相应的法律后果,保障自己的合法权益。

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