婚后购房是否要加名字?

我和伴侣婚后买了套房子,现在在纠结房产证上要不要加上对方名字。加名字和不加名字会有什么不同的法律后果呢?想了解一下从法律角度看,婚后购房加名字到底合不合适。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚后购房是否加名字这个问题前,我们先了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,若无特殊约定,都属于夫妻共同财产。所以,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,原则上也属于夫妻共同财产。


如果婚后购房加上了对方的名字,这在法律上可以视为一种赠与行为。加上名字后,房屋就成为夫妻双方的共同共有财产。共同共有意味着夫妻双方对房屋享有平等的所有权,在处分房屋时,通常需要双方一致同意。若日后婚姻关系出现问题,在分割房产时,双方一般会平均分配,除非有其他特殊约定。


若婚后购房不加对方名字,只要是用夫妻共同财产购买的,房屋依然是夫妻共同财产。但在实际操作中,可能会因为只登记在一方名下,导致另一方在处分房屋时处于相对被动的地位。比如,登记方可能会在另一方不知情的情况下擅自处分房屋。不过,若第三人是善意取得该房屋,另一方可能无法追回房屋,但可以要求登记方赔偿损失。


婚后购房加名字与否,需要综合多方面因素考虑。如果双方感情良好,加名字可以体现对对方的信任和尊重;若存在一些顾虑,也可以通过签订婚内财产协议等方式来明确房屋的归属和双方的权益。

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