房屋租赁有哪些法律条款？

房屋租赁相关的法律条款在《中华人民共和国民法典》中有明确规定。下面为您详细介绍几个重要方面：

首先是租赁合同的订立。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订房屋租赁合同时，双方要明确这些基本信息，比如要写清楚房子的具体位置、面积，租多长时间，租金是多少、怎么支付，以及房子维修责任由谁承担等。这样可以避免以后因为这些基本问题产生争议。

关于租金支付，《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。也就是说，如果合同里没说清楚什么时候交租金，就要按照这个规定来办。

还有房屋的维修，《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。通常情况下，房东有责任保证房子处于可以正常使用的状态，如果房子有损坏，一般是房东来维修。不过要是合同里约定由租客负责维修，那就按照合同来。

在租赁物的使用方面，《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这就要求租客要按照正常的方式使用房子，不能随意破坏。

另外，关于转租，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果租客想把房子再租给别人，得先经过房东同意。