婚后买房是否要写夫妻双方的名字？

我和爱人结婚后打算买套房子，现在有点纠结房产证上写名字的问题。不知道写夫妻双方名字和只写一方名字有啥区别，从法律上来说哪种更合适，会不会影响到以后房子的归属权和我们夫妻的权益，所以想问问婚后买房是不是写夫妻双方名字更好。

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#婚后房产

共1位律师解答

婚后买房写不写夫妻双方的名字，在法律上有着不同的意义和影响。首先，我们来解释一下相关的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后买房，即使只写一方的名字，一般情况下也会被认定为夫妻共同财产。但如果有证据证明购房款是一方的婚前财产，且登记在该方名下，那么该房产可能会被认定为一方的个人财产。如果房产证上写夫妻双方的名字，这就明确了该房产是夫妻共同共有的财产。夫妻双方对该房产享有平等的权利，在处分该房产时，需要双方共同同意。这样做可以避免很多潜在的纠纷，比如一方未经另一方同意擅自处分房产。而且在婚姻关系出现问题时，写双方名字也能更清晰地确定双方对房产的权益。如果只写一方的名字，虽然通常情况下仍属于夫妻共同财产，但可能会在一些情况下引发争议。比如在办理房产相关手续时，可能会出现一方单独处理而另一方不知情的情况。所以，从保障夫妻双方权益、避免纠纷的角度来看，婚后买房写夫妻双方的名字是一个比较稳妥的做法。但最终是否写双方名字，还需要夫妻双方根据自身的具体情况和意愿来决定。

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