物业放走房客后物业费由谁承担？

在探讨物业放走房客后物业费由谁承担这个问题之前，我们需要先明确几个法律概念。首先是“物业服务合同”，这就好比是物业和业主之间签订的一份“服务协议”，根据这份协议，物业要为小区提供各种服务，像打扫卫生、维护设施等，而业主则需要按照约定支付物业费。另外还有“房屋租赁合同”，这是业主和租客之间签订的关于房屋租赁的合同，里面会约定租金、租赁期限等内容，有时候也会对物业费的承担做出规定。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，从法律层面上，业主是有支付物业费的义务的。

不过，具体到物业费由谁实际承担，还得看业主和租客签订的房屋租赁合同。如果合同里明确约定了由租客来承担物业费，那么在租赁期间，租客就有责任按照约定支付。即使物业放走了房客，只要合同约定明确，业主在支付物业费后，是可以依据合同向租客进行追偿的。比如，合同里写明“租赁期间，物业费由乙方（租客）承担”，这种情况下租客就应该支付物业费。

要是租赁合同没有对物业费的承担做出约定，那么按照法律规定，物业费通常还是由业主来承担。因为业主是物业服务合同的相对方，物业为小区提供了服务，业主就有支付费用的义务。

而对于物业放走房客的行为，这要分情况来看。如果物业在这一过程中存在过错，比如没有按照规定核实租客身份就放行，导致业主难以找到租客追偿物业费，那么业主可以和物业进行协商，要求物业承担一定的责任。但如果物业没有过错，只是正常履行放行程序，那么物业一般不需要对物业费的支付负责。

所以，在物业放走房客后，物业费的承担首先要看租赁合同的约定。有约定按约定执行；没有约定的，业主需先承担，之后若符合条件可向租客追偿。同时，要判断物业是否有过错，若有过错可协商让其承担部分责任。