question-icon 购房定金需要给中介吗?

我打算买套房子,在看房过程中中介一直让我先交定金。我有点犹豫,不确定这购房定金是不是得给中介,给了之后会不会有风险,要是最后交易没成,定金还能不能拿回来,想了解下这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,购房定金是否给中介是一个很多购房者都会疑惑的问题。下面我们来详细探讨一下。 首先,我们要了解购房定金的概念。购房定金是在购房合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的目的是确保合同的顺利履行,如果支付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而接受定金的一方不履行合同,则应当双倍返还定金。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 通常情况下,购房定金并不直接给中介。一般是由购房者直接支付给卖方。因为定金是作为购房合同的担保,是在买卖双方之间起到约束作用的。中介只是促成交易的第三方,本身并非购房合同的主体。 不过,在实际的购房交易中,也存在一些情况会把定金交给中介。比如买卖双方协商一致,委托中介代收定金。在这种情况下,中介就相当于起到一个保管定金的作用。但这必须有明确的书面约定,明确中介代收定金的性质和责任。 如果把定金给了中介,也有相应的法律保障。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十七条规定:“受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。”如果中介没有按照约定将定金转交给卖方,或者在交易出现问题时不妥善处理定金,购房者有权要求中介承担相应的责任。 所以,购房者在支付定金时,一定要明确定金的支付对象和方式,最好签订书面协议,明确各方的权利和义务。这样才能在保障自身权益的同时,顺利完成购房交易。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系