续约中介费是否应该交?

我之前通过中介租了一套房子,现在合同快到期了,房东想和我续约,中介却要求我再交一笔续约中介费。我觉得之前租房时已经交过中介费了,续约还要交不太合理。我想知道从法律角度看,我到底该不该交这笔续约中介费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨续约中介费是否该交这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,我们来明确一下“中介费”的概念。中介费是指在进行买房、租房等交易时,中介机构为客户提供居间服务而收取的费用。中介机构的居间服务通常包括提供房源信息、促成交易双方达成合同等。简单来说,就是中介帮你找到了合适的房子,并且让你和房东成功签了合同,他们就可以收取一定的费用作为服务报酬。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这意味着,如果中介确实为你提供了有效的服务,促成了合同的订立,那么你就有按照约定支付中介费的义务。


对于续约中介费的情况,关键在于看你和中介之间最初签订的合同是如何约定的。如果合同中明确规定了,在租赁续约时你需要再次支付中介费,那么从合同约定的角度,你可能需要按照合同履行支付义务。因为合同是双方自愿达成的协议,只要不违反法律法规的强制性规定,双方都应当遵守。例如,合同里写着“若租赁期限届满后续约,承租人需向中介支付相当于一个月租金的续约中介费”,这种情况下,你就得交这笔费用。


然而,如果合同中没有关于续约中介费的相关约定,那么中介要求你支付续约中介费就缺乏合同依据。此时,中介的这种要求在法律上可能是不被支持的。因为在没有约定的情况下,不能随意让一方承担额外的费用。而且,续约本质上是你和房东基于之前的租赁关系继续达成的协议,可能并没有再次借助中介的服务。比如,房东直接和你商量续约事宜,没有经过中介的参与,那么中介就没有为续约提供实质性的服务,也就不应该收取费用。


另外,在实际情况中,如果中介在续约过程中确实提供了一些额外的服务,比如协助你们办理续约手续、协调双方的一些问题等,那么你可以根据服务的价值和中介进行协商,看是否支付一定的费用,但这也不是必须按照中介要求的金额支付。总之,判断续约中介费是否该交,要依据合同约定以及中介是否提供了实际服务等多方面因素来综合确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

女友有精神病能不能娶?

我女友患有精神病,我很纠结要不要和她结婚。我担心婚后她的病情会对我们的生活产生影响,也担心会遗传给下一代。我想知道从法律角度看,这种情况能不能结婚,具体要注意些什么?

父母全款给儿子买房属于夫妻共有财产吗

我最近在考虑买房的事情,父母打算全款给我买。我现在已婚,担心这房子会不会被认定为夫妻共有财产。我想知道从法律角度,到底怎么判定的,是只看房产证名字,还是有其他因素,想详细了解下这方面规定。

用家人医保卡买药是否可行?

我想拿家里人的医保卡去买药,不知道这样做合不合法。我知道医保卡是个人的,但家人之间相互用一下买药这种情况很常见,我不太清楚到底可不可以这么操作,想了解下这方面的法律规定。

如何知道企业缴纳的是三险还是五险?

我在一家企业上班,每月工资里都会扣除社保费用,但我不知道企业给我交的是三险还是五险。我很关心这个问题,因为这关系到我的权益保障。想问下通过什么方式可以知道企业到底交的是哪种保险呢?

只交医保不交社保可以吗?

我在考虑缴纳社保和医保的事情,现在经济压力有点大,想着能不能只交医保,不缴纳其他社保项目,这样既满足看病报销需求,又能减轻点负担。不知道在法律上允不允许这样操作,所以想了解一下。

电子医保卡的办理流程是怎样的?

我想办理电子医保卡,但不知道具体该怎么做。也不清楚要准备什么材料,从哪儿开始办理。希望了解整个办理流程,这样我就能顺利办好电子医保卡,方便以后看病买药了。

丈夫欠债,妻子离婚后是否也要承担债务?

我和丈夫准备离婚,可他在婚姻期间欠了不少债。我不知道这些债务我要不要一起还,毕竟有些债我根本不知情。现在要离婚了,我就想弄清楚,从法律上来说,丈夫欠的债我在离婚后需不需要承担?

异地离婚该如何办理?

我和配偶都在外地工作,现在想要离婚,但不知道在异地该怎么办理离婚手续。是和在本地办理一样吗,还是有特殊的要求和流程?我想了解清楚具体该怎么做。

什么条件可以申请低保?

我家里经济条件不太好,生活过得很艰难,一直听说有低保政策,但不清楚自己家符不符合条件。我想知道申请低保需要满足什么条件,我好看看能不能申请,改善一下家里的生活状况。

商标版权注册一年需要多少钱?

我想给自己的品牌注册商标版权,但是不太清楚注册一年得花多少钱。担心费用太高承担不起,又怕价格过低有风险。我想知道这方面有没有明确的收费标准,大概是个什么范围,希望能得到专业解答。

业主私自占用公共区域该怎么处理?

我是小区业主,发现有业主私自占用了楼道公共区域堆放杂物,这既影响通行又有安全隐患。我想知道遇到这种情况该怎么处理,有没有相关的法律可以约束这种行为,能让占用公共区域的业主把地方腾出来。

推了对方一下,对方报警后讹人该怎么办?

我和人起了点小冲突,就轻轻推了对方一下,结果对方马上报警说自己受伤了,还要求高额赔偿,感觉就是在讹人。我也不知道该怎么应对这种情况,想了解下从法律角度我该怎么做?

企业代缴个人所得税少了补缴算谁的?

我在一家企业上班,企业帮我代缴个人所得税。最近我发现好像少缴了,现在面临补缴。我就想知道,这补缴的责任到底是算我个人的,还是企业的?我不太清楚这方面的规定,很担心自己要承担不该承担的部分。

车管所解除抵押如何预约?

我之前贷款买了车,车辆做了抵押登记。现在贷款还清了,要去车管所解除抵押。但听说要先预约,我不太清楚具体怎么操作。想问问大家,车管所解除抵押的预约流程是怎样的,是在网上预约还是去现场预约,需要准备什么材料呢?

医保累计交多少年就可以不用交了?

我一直都在交医保,但是不太清楚医保到底要累计交多长时间,之后就不用再交了。想了解一下这个年限的具体规定,免得自己多交或者少交了,影响医保待遇。

个体工商户是否需要交社保?

我自己开了个小店,注册了个体工商户。不知道我这种情况需不需要给员工交社保,还有我自己要不要交社保呢?不太清楚相关规定,希望能得到解答。

嫌疑人有病是否可以取保候审?

我家里有个亲戚涉嫌犯罪成了嫌疑人,但他身体有病。我想了解下,就他这种嫌疑人有病的情况,能不能办理取保候审呢?我不太懂法律,也不知道具体要满足什么条件才行,希望得到专业解答。

是否需要给监狱的被告送判决书?

我有个朋友在监狱服刑,他涉及一个官司,现在判决书下来了,我不知道要不要把判决书送到监狱给他。我不太清楚法律上在这方面是怎么规定的,所以想问问到底有没有必要送,不送会不会有啥影响。

房子减免物业费的条件是什么?

我买了套房子,感觉物业费有点高,想了解下在什么情况下可以减免物业费。是房子有质量问题没入住,还是物业没按合同提供服务就可以减免呢?希望能弄清楚具体的减免条件。

企业该如何保护商业秘密安全隐患?

我经营着一家企业,最近发现市场上有些竞争对手的产品和我们的很相似,怀疑是商业秘密被泄露了。我想知道企业到底该怎么去保护商业秘密,避免出现安全隐患呢?有哪些具体的方法和措施可以实施呀?