2024年租房该如何避免租赁纠纷？

在2024年租房想要避免租赁纠纷，以下这些要点可得注意啦。

首先，在挑选房源时，一定要核实房屋产权情况。要保证出租房屋拥有明确的产权归属，像那些没有房产证的房子、共有的房子但没经过所有共有人同意就出租的、权属存在争议的房子，还有属于非法建筑的房子以及法律明令禁止租赁的房子，都千万别租。因为一旦租了这类房子，后续很可能出现各种问题，比如真正的产权人找来，导致自己权益受损。这在《民法典》等相关法律法规里都有规定房屋租赁需基于合法产权。

其次，合同签订环节至关重要。依据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。所以签订合同前，仔细查看合同条款，对于租金的标准、支付方式、租期的约定、押金退还条件、维修责任等关键内容都要明确具体地写在合同里，千万别轻信口头承诺。比如租金支付是按月、按季还是按年，提前解约的条件是什么等等，都要白纸黑字写清楚。

然后，入住前要与房东仔细核对室内家具家电等用品的状态，确保它们处于正常使用状态，对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记，并在完成交接后由双方共同签字确认。这样能避免日后因为物品损坏、费用欠费等问题产生纠纷。

另外，无论是出租方还是承租方，都要增强法律意识和证据意识。在租赁过程中，双方的沟通交流尽量通过书面形式，比如短信、微信等，这样一旦出现纠纷，这些记录都可以作为证据。而且要了解自己在租赁关系中的权利和义务，如果真的遇到纠纷，要通过合法合理的途径去解决，比如协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。

相关概念：

房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。