租房违约金是否按合同给？

在租房过程中，违约金是否按合同给付，需要分情况来看。首先，我们来了解一下违约金的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在租房合同里，通常双方会约定好如果一方违约，需要支付多少违约金。从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，合同中约定了违约金条款，原则上是有效的，违约方应该按照合同约定支付违约金。但是呢，如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。所以，一般情况下租房违约金要按合同给，但如果违约金过高，违约方有权利请求调整。