离婚协议书是否要把婚前房产写进去?

我打算和另一半协议离婚,我们有一套婚前买的房产。我不知道在写离婚协议书的时候,需不需要把这套婚前房产写进去。不写怕之后有纠纷,写了又不确定合不合适,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨离婚协议书是否要把婚前房产写进去之前,我们先明确一下婚前房产的概念。婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产,一般情况下它属于购买方的个人财产,不参与离婚时的夫妻共同财产分割。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就从法律层面确定了婚前房产的归属性质。


从实际操作和法律保障的角度来看,是否将婚前房产写入离婚协议书需要分情况讨论。


如果双方对于该婚前房产的归属没有任何争议,并且确定不涉及该房产的相关权益处理,比如不存在一方在婚后参与还贷、装修等可能涉及财产补偿的情况,那么理论上可以不将其写入离婚协议书。因为它本身就是一方的个人财产,不参与离婚财产的分配。


然而,为了避免日后可能产生的纠纷,即便房产是婚前财产,也建议将其写入离婚协议书。在协议书中明确该房产为一方的婚前个人财产,这样可以进一步确定双方的权利义务,防止在离婚后另一方以不知情等理由对该房产主张权益。比如,在一些实际案例中,虽然房产是婚前购买,但由于在婚姻关系存续期间有一些资金往来可能会被误解为对房产有权益贡献,如果没有在离婚协议书中明确,就可能引发后续的法律纠纷。所以,把婚前房产写进离婚协议书是一种更为稳妥的做法。

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