question-icon 房产属于婚前财产时该如何写离婚协议?

我和另一半打算离婚,有一套房产是我的婚前财产。我想知道在写离婚协议的时候,对于这套婚前房产该怎么表述才符合法律规定,能避免以后产生纠纷,想了解具体该怎么写离婚协议。
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answer-icon 共1位律师解答

在房产属于婚前财产的情况下写离婚协议,以下为您详细介绍相关要点和法律依据。 首先,明确离婚协议的基本概念。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项达成一致意见所签订的书面协议。它是具有法律效力的文件,一旦签订并在婚姻登记机关备案,对双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 对于房产属于婚前财产在离婚协议中的表述,关键在于清晰界定该房产的归属。由于是婚前财产,根据法律规定,一般情况下该房产仍归婚前购买方所有。在协议中应明确写明该房产的具体信息,如坐落位置、房产证号等。例如,可表述为“位于[具体地址],房产证号为[具体号码]的房产,系甲方(婚前购买方)于婚前[购买时间]购买,属于甲方的婚前个人财产,离婚后该房产仍归甲方所有,乙方对此无任何权利主张”。 同时,还需考虑可能涉及的其他情况。比如,如果在婚姻关系存续期间,双方对该房产有过共同还贷的情况,也应在协议中明确如何处理这部分款项。可以约定由获得房产的一方给予另一方一定的经济补偿,具体补偿金额和支付方式也需在协议中详细写明。 此外,离婚协议的内容必须是双方真实意思的表示,不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得损害国家、集体和他人的合法权益。在签订离婚协议前,建议双方充分沟通,确保协议内容公平合理、切实可行。如果对协议内容存在疑问或不确定的地方,也可以咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。

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