和公婆同住是否需要我们交物业费?

我和公婆住在一起,房子是公婆的。最近公婆提出让我们交物业费,我不太清楚从法律角度看,我们有没有这个义务。所以想问问大家,和公婆同住的情况下,到底该不该由我们来交物业费呢?
张凯执业律师
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在和公婆同住的情况下,是否需要交物业费需要从不同方面来分析。


首先,从法律规定上来说,物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,从合同相对性来讲,一般是由业主来承担物业费的缴纳义务。这里的业主通常是指房屋的产权人。如果房子的产权是公婆的,那么从法律层面,公婆是法定的物业费缴纳主体。


然而,在实际生活中,同住家庭成员之间关于物业费的承担可以通过约定来确定。如果家庭成员之间有约定由和公婆同住的人来缴纳物业费,这种约定在不违反法律法规的情况下是有效的。这其实就类似于一种合同关系,只要双方都同意并且达成了一致的意思表示,就应当按照约定履行。例如,家庭成员共同协商后认为,年轻人有一定的经济能力,为家庭分担物业费是合理的,并且都认可了这种分担方式,那么就应该按照约定执行。


所以,和公婆同住时,交不交物业费并没有绝对的答案。如果没有约定,通常由作为业主的公婆缴纳;如果有约定,则按照约定执行。如果因为物业费缴纳问题产生了纠纷,家庭成员之间应该首先通过友好协商来解决,毕竟维持家庭关系的和谐稳定是非常重要的。如果协商不成,也可以考虑通过法律途径,比如找人民调解委员会进行调解等方式来解决。

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