小产权房拆迁该如何处理？

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

在遇到小产权房拆迁时，首先要明确小产权房的性质。如果小产权房是经过合法审批建设在集体建设用地上，且符合当地的规划和政策，那么在拆迁时，对于房屋的所有者可能会给予一定的补偿。但如果小产权房是违规建设，比如占用了耕地等禁止建设的土地，那么在拆迁时可能无法获得补偿。

从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地的征收要按照法定程序进行，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对于小产权房拆迁的补偿方式，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是根据房屋的评估价值给予一定金额的补偿；产权调换则是提供新的房屋来置换被拆迁的小产权房。

如果遇到小产权房拆迁，房屋所有者可以与拆迁方进行协商，了解具体的拆迁政策和补偿方案。如果对补偿方案不满意，可以通过合法的途径来维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。同时，要注意收集相关的证据，如房屋的建设手续、购买合同等，以便在维权过程中使用。