儿子继承父亲的房子需要办理什么手续?
父亲去世了,留下一套房子,我作为儿子想要继承这套房子,但是不知道 具体要走哪些手续。我听说可能要去公证处、房管局这些地方,也不清楚具体流程,希望了解一下详细的手续内容。
张凯执业律师
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儿子继承父亲的房子,通常有两种情形,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。下面分别为你介绍相关手续。
遗嘱继承是指被继承人(父亲)生前立下遗嘱,明确指定房产由儿子继承。这种情况下,首先,儿子需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了在法律上确认被继承人已经去世,继承程序可以启动。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。
接着,儿子要到公证处办理遗嘱继承权公证。办理时需携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人本人的身份证件等材料。公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审查。之后,凭借公证书、房产证等材料到房产登记部门办理房屋过户手续,将房屋产权变更到自己名下。
法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。在法定继承中,儿子作为第一顺序继承人有权继承父亲的房子。手续方面,同样先办理死亡证明。然后所有继承人需要一同前往公证处办理继承公证,这里需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。亲属关系证明用于证明继承人与被继承人之间的身份关系。
经公证确认各继承人的份额后,由取得房屋产权的继承人到房产登记部门办理过户手续。如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,则可以通过向人民法院提起诉讼的 方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可凭借法院的生效判决书到房产登记部门办理过户。
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