专项扣除房贷需要哪些证明材料？

在个人所得税专项附加扣除中，房贷利息专项扣除是一项很实用的政策。下面为你详细介绍申请房贷专项扣除所需的证明材料。

首先是住房贷款合同。这是证明你有住房贷款的基础材料，合同里会写明贷款的基本信息，像贷款金额、贷款期限、贷款利率等，能证明你和银行之间存在合法有效的住房贷款关系。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。而住房贷款合同就是证明你符合首套住房贷款条件的重要依据。

其次是贷款还款支出凭证。这个凭证可以证明你实际发生了房贷还款行为，一般可以通过银行的网上银行、手机银行或者到银行柜台打印还款明细，上面会清楚记录每月的还款金额、还款时间等信息。它能准确反映你每月实际支付的房贷利息金额，是计算专项扣除额度的重要依据。

另外，如果你所购房屋是夫妻双方共同贷款的，还需要准备夫妻双方约定的书面分摊协议。因为按照规定，夫妻双方可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。所以书面分摊协议可以明确夫妻双方对于房贷专项扣除的分配情况。

在准备这些证明材料时，要注意材料的真实性和完整性。相关证明材料需要留存备查，以备税务机关核查。同时，要按照规定的时间和方式进行申报扣除，确保能顺利享受到房贷专项扣除政策带来的优惠。