夫妻二人共同还房贷，产权分割该怎么算？

在夫妻二人共同还房贷的情况下，产权分割的计算方式需要分不同情形来看。

首先，如果房屋是夫妻双方在婚后共同购买，并且登记在双方名下，这种情况下该房屋属于夫妻共同财产。在离婚进行产权分割时，一般会按照平等的原则进行处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，双方可以先自行协商如何分割房产，如果协商不成，法院会综合各种因素来进行判决。

其次，若房屋是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在首付支付方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，房子可能会判给婚前付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要由获得房子的一方补偿给另一方。

另外，还有可能存在一些特殊情况，比如双方对房产的归属有特别约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果夫妻双方有关于房产的书面约定，那么在产权分割时就会按照约定来处理。