配偶买房和小三住且房贷逾期了该怎么办?
我发现配偶买了一套房,居然和小三住在里面,现在房贷还逾期了。我很担心这会影响我的权益和生活,也不知道该怎么处理这种情况。我想了解在法律上我有哪些应对办法,怎样做才能保障自己的利益。
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当遇到配偶买房和小三居住且房贷逾期的情况,可从多个方面来分析和应对。 首先,关于这套房子的归属问题。如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便登记在配偶一方名下,也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着你对该房屋享有一定的权益。若配偶未经你同意,擅自使用夫妻共同财产买房给小三居住,你有权要求分割该房产或者追回属于自己的那部分财产权益。 其次,房贷逾期的问题。房贷逾期可能会对夫妻双方的征信产生影响。因为如果是以夫妻双方名义共同申请的房贷,双方都有还款义务。一旦逾期,银行可能会追究双方的责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,银行有权要求你们继续偿还逾期的房贷及可能产生的利息、违约金等。 对于这种情况,你可以采取以下措施。一方面,可以与配偶沟通协商,要求其停止这种不当行为,并共同解决房贷逾期问题。如果配偶拒绝配合,你可以通过法律途径维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求分割夫妻共同财产,确定房屋的归属及各自应承担的房贷份额。另一方面,你也可以向银行说明情况,看是否能够协商解决逾期问题,避免对自己的征信造成更大的影响。同时,要注意收集相关证据,如购房合同、付款凭证、配偶与小三居住的相关证据等,以便在后续的法律程序中使用。

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