夫妻房子过户到一方需要什么手续？

夫妻之间进行房子过户是在婚姻关系存续期间常见的产权变更行为。下面来详细说说所需的手续。

首先，夫妻双方要签订书面的房产赠与协议或者财产约定协议。这个协议是非常重要的，它明确了双方对于房产过户的意愿和相关权利义务。从法律层面来讲，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，签订书面协议是有法律依据的必要步骤。

接着，要准备好相关的材料。一般需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、书面协议等。这些材料是办理过户手续的基础，确保能够准确地证明双方的身份和房产的情况。

然后，夫妻双方要共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请时，要填写相关的表格，提交准备好的材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

经过审核，如果材料符合要求，不动产登记机构会进行产权变更登记。这一步骤意味着房产的产权正式从夫妻双方名下或者一方名下变更到另一方名下。

在整个过户过程中，还需要注意一些特殊情况。比如，如果房产还有未还清的贷款，需要先征得贷款银行的同意。因为在有贷款的情况下，房产处于抵押状态，银行对房产有一定的权益。如果银行不同意，可能无法顺利办理过户手续。另外，不同地区的不动产登记机构可能在具体的手续和要求上会有一些细微的差别，所以在办理过户手续之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的情况，以便能够更顺利地完成房产过户。