房屋租赁标准合同样本是怎样的？

房屋租赁标准合同通常包含以下重要内容：

首先是合同双方当事人的信息。这就好比一场交易，得先知道和你打交道的是谁。合同里要写明出租人和承租人的姓名、身份证号以及联系电话等，这些信息能明确双方的身份，以后要是有什么事儿，能准确找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

接着是房屋的具体情况。这就像是给房子做个“自我介绍”。要写清楚房屋的坐落位置，比如在哪个城市、哪个街道、哪栋楼、哪个房间；还要说明房屋的面积大小、房屋用途，是用来居住、办公还是做其他事情等。这些信息能让承租人清楚自己租的房子到底是什么样的。

然后是租赁期限。这相当于给租赁这件事定个时间范围。要明确租赁从什么时候开始，到什么时候结束。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也很关键。租金就是承租人要付给出租人的钱，要写清楚租金的金额是多少，是按年付、半年付、季付还是月付，以及支付租金的具体日期和方式，比如是通过银行转账、微信支付还是现金支付等。

还有房屋的维修责任。在租赁期间，房子可能会出现一些损坏的情况，得明确是由出租人负责维修，还是在某些情况下由承租人负责维修。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

另外，违约责任也必不可少。这就像是给双方定个“规矩”，如果一方违反了合同里的约定，比如承租人没按时交租金，或者出租人提前收回房子等，要承担什么样的责任，比如支付违约金等。

以下是一个简单的房屋租赁标准合同样本示例：

### 房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名] ，身份证号：[甲方身份证号码]

承租方（乙方）：[乙方姓名] ，身份证号：[乙方身份证号码]

**一、房屋基本情况**

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。

**二、租赁期限**

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

**三、租金及支付方式**

1. 租金为每月人民币[X]元。

2. 乙方应在每月[具体日期]前将租金支付给甲方，支付方式为[具体支付方式]。

**四、房屋维修责任**

1. 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由[维修方]承担。

2. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

**五、违约责任**

1. 甲方未按本合同约定交付房屋，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的[X]%向甲方交付违约金。

以上只是一个简单的示例，实际签订合同的时候，双方可以根据具体情况进行详细的约定和修改。