question-icon 房屋租赁标准合同样本是怎样的?

我想租套房子,房东说让我拟个合同。我不太清楚房屋租赁标准合同该怎么写,里面要包含哪些必要的内容,有没有相关的样本可以参考,好让这份合同能保障我和房东双方的权益,避免之后出现纠纷。
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  • #房屋租赁
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房屋租赁标准合同通常包含以下重要内容: 首先是合同双方当事人的信息。这就好比一场交易,得先知道和你打交道的是谁。合同里要写明出租人和承租人的姓名、身份证号以及联系电话等,这些信息能明确双方的身份,以后要是有什么事儿,能准确找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着是房屋的具体情况。这就像是给房子做个“自我介绍”。要写清楚房屋的坐落位置,比如在哪个城市、哪个街道、哪栋楼、哪个房间;还要说明房屋的面积大小、房屋用途,是用来居住、办公还是做其他事情等。这些信息能让承租人清楚自己租的房子到底是什么样的。 然后是租赁期限。这相当于给租赁这件事定个时间范围。要明确租赁从什么时候开始,到什么时候结束。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式也很关键。租金就是承租人要付给出租人的钱,要写清楚租金的金额是多少,是按年付、半年付、季付还是月付,以及支付租金的具体日期和方式,比如是通过银行转账、微信支付还是现金支付等。 还有房屋的维修责任。在租赁期间,房子可能会出现一些损坏的情况,得明确是由出租人负责维修,还是在某些情况下由承租人负责维修。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 另外,违约责任也必不可少。这就像是给双方定个“规矩”,如果一方违反了合同里的约定,比如承租人没按时交租金,或者出租人提前收回房子等,要承担什么样的责任,比如支付违约金等。 以下是一个简单的房屋租赁标准合同样本示例: ### 房屋租赁合同 出租方(甲方):[甲方姓名] ,身份证号:[甲方身份证号码] 承租方(乙方):[乙方姓名] ,身份证号:[乙方身份证号码] **一、房屋基本情况** 甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用,建筑面积为[X]平方米,房屋用途为[具体用途]。 **二、租赁期限** 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。 **三、租金及支付方式** 1. 租金为每月人民币[X]元。 2. 乙方应在每月[具体日期]前将租金支付给甲方,支付方式为[具体支付方式]。 **四、房屋维修责任** 1. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由[维修方]承担。 2. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 **五、违约责任** 1. 甲方未按本合同约定交付房屋,应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。 2. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按日租金的[X]%向甲方交付违约金。 以上只是一个简单的示例,实际签订合同的时候,双方可以根据具体情况进行详细的约定和修改。

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