国有土地上房屋拆迁补偿费有哪些，拆迁补偿费应该归谁所有？
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国有土地上房屋拆迁补偿费涉及多个方面，明确其构成以及归属，对于保障被拆迁人的合法权益至关重要。 首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的主要部分，其价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是根据房子的实际情况，像房屋的面积、位置、新旧程度等因素来评估出房子值多少钱，然后给予补偿。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿主要是用于弥补被拆迁人因搬家产生的费用，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人无法及时入住安置房期间，为其提供临时居住的费用。如果被拆迁人自行安排住处，征收部门会按照规定支付临时安置费；如果征收部门提供了周转用房，就不再支付临时安置费。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这一项主要针对的是用于生产经营的房屋，如果因为拆迁导致企业或个体工商户无法正常经营，征收部门需要给予相应的补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 关于拆迁补偿费的归属，一般情况下，拆迁补偿费是归房屋所有权人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说，谁拥有房屋的所有权，拆迁补偿费就应该归谁。但是，如果房屋存在租赁关系，对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，可能会在承租人和房屋所有权人之间进行合理分配，具体分配方式可以按照双方签订的租赁合同约定执行。如果没有约定，可以通过协商或者法律途径解决。 总之，被拆迁人在面对房屋拆迁时，要清楚自己应得的拆迁补偿费项目，并且了解这些补偿费的归属，以确保自身的合法权益不受侵害。如果在拆迁过程中遇到问题，可以及时咨询专业的法律人士，通过合法途径维护自己的权益。
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