国有土地使用权收回方式及补偿项目是什么？

国有土地使用权收回，简单来说，就是国家把原本让单位或者个人使用的国有土地拿回来。下面为您详细介绍收回方式及补偿项目。

收回方式主要有以下几种：

一是为公共利益需要使用土地。当国家为了进行基础设施建设、公共事业发展等公共利益的需求时，就可以依法收回国有土地使用权。比如修建铁路、建设医院等。依据《土地管理法》第五十八条规定，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

二是为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。城市的发展需要不断进行规划和改造，当进行旧城区改建时，可能会涉及到收回部分国有土地使用权。同样依据《土地管理法》第五十八条，经相关程序批准后可以收回。

三是土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。土地是有使用期限的，比如住宅用地一般是70年，商业用地40年等。如果到期后使用者没有申请续期，或者申请了但没得到批准，国家就会收回土地使用权。这在《城市房地产管理法》第二十二条中有明确规定。

四是因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。如果单位因为自身原因不再使用划拨的国有土地，国家也可以收回。依据《土地管理法》第五十八条规定可进行收回操作。

五是公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。这些基础设施在报废后，其使用的国有土地就会被收回。

关于补偿项目，主要包括以下方面：

土地补偿费。这是对土地使用权人土地价值的补偿。一般会根据土地的原用途、土地的市场价值等因素来确定补偿金额。《土地管理法》等相关法律都对土地补偿做了原则性规定。

地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物比如房屋、建筑物等，青苗则是指正在生长的农作物等。这些的补偿标准一般由省、自治区、直辖市制定。例如，在征收农田时，对于农田里种植的庄稼会给予相应的补偿。

安置补助费。如果因为土地收回导致土地使用者需要重新安置，就会给予安置补助费。目的是帮助被收回土地的使用者解决生活和生产方面的安置问题。其标准也会根据不同地区的经济发展水平等因素来确定。

总之，国有土地使用权收回涉及到诸多法律规定和实际操作，在遇到相关情况时，土地使用者应当了解自己的权利和义务，依法维护自身合法权益。同时，政府部门也会按照法定程序进行收回和补偿工作。