国有土地出让方式包括哪些内容？

国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下面为你详细介绍常见的国有土地出让方式：

招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。这种方式就像是一场比赛，众多参与者提交自己的方案和报价，政府根据综合情况选出最合适的受让人。依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，招标出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。

拍卖出让是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。这类似于电视里常见的拍卖会，大家不断加价竞拍，出价最高者获得土地使用权。《城市房地产管理法》规定，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

挂牌出让是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。它就像是一个公开的交易橱窗，在一定时间内，大家可以不断报价，最后根据报价情况确定受让人。同样依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，挂牌时间不得少于10个工作日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。

协议出让是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。这种方式相对来说灵活性较强，但主要适用于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外用途的土地出让，并且有严格的适用范围和程序要求。《协议出让国有土地使用权规定》对协议出让的程序、价格等方面作出了明确规定。

总之，不同的国有土地出让方式各有特点和适用范围，在实际操作中，需要根据土地的性质、用途以及相关政策法规来选择合适的出让方式。