国有土地与集体土地征收有什么区别?

我家的土地面临征收,但不太清楚是国有土地还是集体土地,也不知道这两种土地征收有啥不同。想了解下国有土地和集体土地征收在流程、补偿标准等方面到底有哪些区别,好提前做好应对准备。
张凯执业律师
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国有土地征收和集体土地征收存在多方面的区别。首先,在征收对象上,国有土地征收的是国有土地的使用权,因为国有土地所有权归国家,单位和个人拥有的只是使用权;而集体土地征收的是集体土地的所有权,集体土地所有权归农村集体组织。根据《中华人民共和国土地管理法》,我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。


其次,征收主体和实施部门也不同。国有土地征收的主体是市、县级人民政府,具体由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施;集体土地征收的主体也是县级以上地方人民政府,但实施部门一般是县级以上人民政府土地行政主管部门。


再者,征收程序有差异。国有土地征收要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序,通常要经过作出征收决定、公布征收补偿方案、进行社会稳定风险评估等环节;集体土地征收则依据《土地管理法》等规定,要经过办理农用地转用审批、发布征收土地预公告、开展土地现状调查和社会稳定风险评估等步骤。


补偿内容方面,国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。

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