婚后财产买卖如何交税?

我结婚后和伴侣有一些共同财产,现在打算卖掉其中一部分。但我不太清楚在这种婚后财产买卖的情况下,交税是怎么交的,是和普通财产买卖交税一样吗,还是有特殊规定?希望了解具体的交税方式和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后财产买卖交税问题,需要依据不同情况来分析。首先,我们要搞清楚婚后财产的性质,它可以分为夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,比如婚后一起购买的房子、车子等;而夫妻一方个人财产则是一方的婚前财产等特定财产。


在买卖房产这种常见的婚后财产时,涉及到的税种主要有增值税、个人所得税、契税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。对于北上广深地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。


个人所得税方面,依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得应缴纳个人所得税。如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若不符合这个条件,就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,其应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。


契税是由承受房屋权属的一方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地可能会根据实际情况制定具体的优惠政策,比如对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


如果是婚后财产中的车辆买卖,同样也会涉及到一些税费。比如二手车交易时,可能会有增值税。根据规定,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税,改为减按0.5%征收增值税。 总之,婚后财产买卖交税要根据财产类型、买卖情况以及相关税收政策来确定具体的交税金额和方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在工作中突发脑溢血算不算工伤?

我朋友在工作时突然脑溢血了,现在家里人很担心后续的治疗费用和赔偿问题,特别想知道这种情况能不能被认定为工伤,具体的判定标准是怎样的。

工伤医疗纠纷是否由单位起诉?

我在工作中受伤了,现在和单位在工伤医疗费用等方面产生了纠纷。我想知道这种情况下是不是应该由单位来起诉,还是我自己也可以起诉呢?另外,具体的起诉流程和相关要求是怎样的?

公诉案件在什么情况下有撤诉的可能性?具体涉及哪五个关键因素?

我现在涉及一个公诉案件相关的事情,不太清楚检察院在什么情形下会撤诉。想知道具体是哪五个关键因素会影响公诉撤诉,以及相关法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

怀孕吵架想离婚该怎么办?

我现在怀孕了,最近和另一半总是吵架,实在过不下去了,想离婚。我想知道在这种情况下,具体的离婚流程是什么,财产和孩子的问题一般会怎么处理,我该如何保障自己的权益呢?

抚养权纠纷本人可以不到庭吗

我最近卷入了一场抚养权纠纷官司,心里很纠结。一方面工作上有个特别重要的项目,和开庭时间冲突了,实在走不开;另一方面又担心不到庭会影响我争取孩子抚养权。我就想知道在这种抚养权纠纷里,我本人到底可不可以不到庭啊?要是不到庭会有啥后果?

对方逆行停住了我撞他谁承担责任?

在路上开车时,遇到对方车辆逆行后停住了,结果我没刹住车撞了上去。现在就很纠结这起事故到底是谁的责任,我需要承担责任吗,还是逆行的一方负主要责任呢?想了解一下法律上是怎么认定这种情况的。

污染环境罪在哪些情形下可以适用缓刑?

我因为涉嫌污染环境罪被起诉了,心里特别着急。我也不是故意要污染环境的,就是操作上有些失误。现在我就想知道,像我这种情况,在哪些情形下有可能被判缓刑呢?我真的很希望能有机会争取到缓刑。

独生子女父母退休有哪些相关政策和待遇?

我是独生子女的父母,现在快退休了,不太清楚在退休这方面有什么政策和待遇。身边也没人能给个准信,所以想问问,像我们这种独生子女的父母,退休的时候会有啥特殊政策吗?能享受哪些待遇呢?

个税申报中工资薪金该如何填写?

我在进行个税申报时,对工资薪金这一项的填写不太清楚。不知道都要填哪些内容,是只填实际到手工资,还是要加上各种补贴、奖金之类的。也不清楚填写格式和注意事项,担心填错会影响申报,想了解一下具体该怎么填写。

社保显示已登记而不是已缴费是怎么回事?

我去查社保的时候,发现显示的是已登记,而不是已缴费。我每个月都按时在工资里扣社保钱了,这是怎么回事呢?会不会是公司没给我交啊?我很担心我的社保权益受到影响,想知道这种情况正常吗,该怎么处理。

驾驶证代扣分的流程规则是怎样的?

我开车违章了,有一些扣分,想找朋友帮忙代扣分,但不太清楚代扣分的流程和规则是怎样的。怕万一操作不对,不仅没解决问题,还惹上麻烦。所以想了解下,驾驶证代扣分具体要怎么做,有哪些规定需要遵守。

民事法律责任有哪些内容?

我最近在处理一些民事方面的事情,不太清楚民事法律责任到底包含什么内容。我想了解一下,比如在常见的合同纠纷、侵权行为中,涉及的民事法律责任具体是怎样规定的,能给我说说这方面的情况吗?

不迁户口孩子可以上户口吗?

我和爱人结婚了,但是我俩户口都在各自老家,没迁到一起。现在孩子出生了,我想知道不迁我们夫妻的户口,孩子能不能正常上户口啊?主要是不知道相关政策,怕手续麻烦。

医疗遭受人身损害的理由有哪些?

我在医院接受治疗后,感觉身体状况不但没好转反而更差了,怀疑是医疗过程中遭受了人身损害,但又不确定。我想知道在医疗方面,哪些情况可以算作遭受人身损害的理由,这样我心里也有个底。

青海工伤赔偿本人工资是如何计算的?

我在青海工作时受了工伤,现在涉及到工伤赔偿,听说赔偿和本人工资有关,但我不知道这里的本人工资是怎么算的。是按照我实际拿到手的工资算,还是有别的计算方式呢?我很担心自己的赔偿会算少了,想弄清楚这个计算方法。

离婚后的外债如何分割?

我和另一半准备离婚了,但是我们婚姻期间有一些外债。现在不清楚这些外债该怎么分,是一人一半,还是按什么别的规则来?我很担心会因为外债分割问题产生纠纷,想知道法律上对于离婚后外债分割是怎么规定的。

轻伤且是累犯会怎么判刑?

我之前有过犯罪记录,现在因为一些事情导致别人受了轻伤,听说轻伤加上累犯判刑会更重。我特别担心,想知道这种情况下法律会怎么判我,量刑的标准和依据是什么呢?

专项退税的奖金合在一起好还是分开好?

我有一些奖金涉及专项退税,现在不知道是把这些奖金合在一起退税好,还是分开退税好。我不太清楚这两种方式在退税金额、流程等方面有什么区别,也不知道哪种对我更有利,想了解一下该怎么选择。

老公外遇生子写保证财产全归妻子的约定是否有效?

我老公在外面和别人生了孩子,他给我写了保证,说把财产都归我。我有点担心这个保证到底有没有效,万一之后他反悔了,这保证能作数吗?我想了解下从法律角度看,这种约定是不是受保护的。

居间人如实告知义务的范围是怎样的?

我最近在和居间人合作,对方说有些事不用跟我讲。我不太明白居间人如实告知义务的范围到底是啥,我想知道居间人必须要跟我讲清楚哪些事情,有没有明确的界限呢?