婚后财产买卖如何交税？
共1位律师解答
婚后财产买卖交税问题，需要依据不同情况来分析。首先，我们要搞清楚婚后财产的性质，它可以分为夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，比如婚后一起购买的房子、车子等；而夫妻一方个人财产则是一方的婚前财产等特定财产。 在买卖房产这种常见的婚后财产时，涉及到的税种主要有增值税、个人所得税、契税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 个人所得税方面，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合这个条件，就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，其应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。 契税是由承受房屋权属的一方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定具体的优惠政策，比如对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 如果是婚后财产中的车辆买卖，同样也会涉及到一些税费。比如二手车交易时，可能会有增值税。根据规定，从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车，由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税，改为减按0.5%征收增值税。 总之，婚后财产买卖交税要根据财产类型、买卖情况以及相关税收政策来确定具体的交税金额和方式。
大家都在问 
立即联系