继承丈夫房产再出售需要交多少税?

我丈夫去世后,我继承了他的房产。现在我想把这套房子出售,但是不太清楚在这种继承的情况下再出售房产要交多少税。我希望了解具体的税种以及对应的税率是多少,好提前做好准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在继承丈夫房产再出售时,涉及到的税种和具体缴纳金额需要根据不同情况来确定。


首先,我们来了解一下相关法律依据。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。同时,《中华人民共和国契税法》等相关法规对房屋买卖过程中的契税等也有相应规定。


对于个人所得税,如果该房产是满五唯一(即继承后房产证满五年且是继承人家庭唯一住房),那么免征个人所得税。“满五”的计算起始时间一般从被继承人取得房产时间开始计算。若不满足满五唯一的条件,则需要缴纳个人所得税。计算方式通常是以房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。


其次是增值税。如果该房产购买时间不足2年对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间超过2年(含2年)的,免征增值税。这里的购买时间也是按照被继承人取得房产时间确定。


另外,在房屋买卖过程中,买方需要缴纳契税。根据规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况对税收政策进行调整和细化,所以在具体操作时,建议向当地的税务部门咨询,以获取最准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

分居前是否需要向法律申请?

我和伴侣最近感情出现了一些问题,考虑分开生活一段时间,但不太清楚在分居前是不是有一些法定的申请程序要走。想知道具体在法律层面上,分居是否需要申请,要是需要的话,该向哪个部门申请。

放纵走私罪的处罚标准是怎样的?

我最近了解到有放纵走私罪这个罪名,自己对这方面处罚不太清楚。就想知道要是有人犯了放纵走私罪,到底会受到怎样的处罚呢?想详细了解下具体不同情节对应的处罚标准情况。

事故伤人扣车后多久可以拿回车辆?

开车不小心出事故伤了人,车被交警扣了。心里特别着急,不知道啥时候能把车拿回来。想了解一下在这种事故伤人扣车的情况下,按照法律规定,到底多久能拿回自己的车呢?

增值税账上跟税务报表有差额怎么办?

我在处理公司财务时,发现增值税在账面上的金额和税务报表上的金额有差额。我不太清楚这种情况是怎么产生的,也不知道该如何处理。我担心这会带来税务风险,想了解下遇到这种情况该怎么解决。

二审是根据一审诉求再审吗?

我之前打了一场官司,一审判决我不太满意,准备上诉到二审。但我不太清楚二审的审理范围,想知道二审是会根据一审的诉求来再审吗?还是会有其他的审理方式呢?

营业执照变更通知书有什么效力?

我去办理了营业执照变更,拿到了变更通知书。但我不太清楚这个变更通知书到底有啥用,它在法律上到底有啥效力呢?会不会只是一个简单的凭证,还是有其他重要的作用,我想了解一下。

人民法院司法警察内务条令最新版是怎样的?

我想了解下人民法院司法警察内务条令的最新版内容。我对司法警察的日常管理、纪律要求等方面比较感兴趣,不知道最新版条令在这些方面有啥规定,希望能有详细解答。

以拨代支违反了什么规定?

我在单位负责财务相关工作,最近发现我们单位存在以拨代支的情况。我不太清楚这具体违反了哪些规定,担心会给单位带来法律风险。我想了解以拨代支这种行为到底触碰了哪些法律红线,会面临什么样的后果。

最高人民法院有哪些职权?

我对法律体系不太了解,想知道最高人民法院在整个司法系统里处于什么位置,它具体有哪些职权呢?比如它能不能直接审理案件,对下级法院有怎样的管理权力,希望能有详细的解答。

洗钱三十万会判多少年?

我参与了一起洗钱事件,涉及金额三十万。现在心里很害怕,不知道这种情况会面临怎样的法律制裁,想了解下按照我国法律,洗钱三十万一般会被判多少年呢?

老公出轨离婚财产怎么分配?

我发现老公出轨了,现在打算和他离婚。我们有一些共同财产,像房子、车子还有存款。我不太清楚在这种他出轨的情况下,离婚时财产会怎么分配,是会偏向我多一些,还是会平均分配呢?我想了解一下这方面的法律规定。

工业用地拆迁如何补偿?

我有一块工业用地要面临拆迁了,心里特别没底,不知道该按照什么标准来补偿。也不清楚补偿都包含哪些方面,是只赔土地,还是地上建筑物、设备啥的都有补偿。想了解下工业用地拆迁到底是怎么补偿的。

家里有家暴,想离婚但对方威胁要杀人不敢去办理该怎么办?

我家存在家暴情况,我实在忍受不了想离婚。可对方总是威胁我说要是离婚就要杀人,我心里特别害怕,都不敢去处理离婚的事了。我现在该怎么做才能顺利离婚,又保证自己的安全呢?

醉驾笔录没说实情是否有补救措施?

我醉驾做笔录时因为紧张没说实情,现在特别后悔,担心会有严重后果。我想知道这种情况有没有补救措施,要是有该怎么做?会因为之前没说实情加重处罚吗?

户口地址改了,籍贯的关系该怎么办?

我前段时间把户口地址改了,但是不太清楚这对籍贯会有什么影响,也不知道需不需要做些什么来处理籍贯和新户口地址之间的关系。想问问大家,这种情况下应该怎么办呢?

个税申报后已退税还可以重新申报吗?

我之前进行了个税申报,也已经收到了退税款。但后来发现申报的数据可能有问题,想重新申报调整一下。我不太清楚在已经退税的情况下还能不能重新申报,会不会有什么限制或者影响呢?想了解一下具体的规定。

劳动合同的必备条款包括哪些?

我刚找到一份新工作,公司让我签劳动合同。我担心合同里有坑,想知道劳动合同的必备条款都有啥,这样我心里也有底,能更好地维护自己的权益。

行政行为与行政事实行为的区别在哪里?

我在处理一些和政府相关的事务时,遇到了行政行为和行政事实行为这两个概念。我不太清楚它们具体有啥不一样,比如在法律效力、表现形式这些方面,想知道它们之间的区别到底体现在哪些地方。

解除劳动合同违约金该如何计算?

我和公司签订了劳动合同,现在因为个人原因想要提前解除合同。合同里提到了违约金,但我不太清楚具体该怎么计算。我想知道在法律上,解除劳动合同违约金的计算方式是怎样的,依据是什么,有没有相关的标准或者公式呢?

借款担保中担保人的连带责任该如何承担?

我给朋友的借款做了担保,当时好像约定的是连带责任担保。现在朋友还不上钱了,债主找到我让我还钱。我不太清楚在这种借款担保里,我作为担保人的连带责任到底该怎么承担,是要帮朋友还全部的钱吗?有什么具体的法律规定呢?