继承丈夫房产再出售需要交多少税?

我丈夫去世后,我继承了他的房产。现在我想把这套房子出售,但是不太清楚在这种继承的情况下再出售房产要交多少税。我希望了解具体的税种以及对应的税率是多少,好提前做好准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在继承丈夫房产再出售时,涉及到的税种和具体缴纳金额需要根据不同情况来确定。


首先,我们来了解一下相关法律依据。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。同时,《中华人民共和国契税法》等相关法规对房屋买卖过程中的契税等也有相应规定。


对于个人所得税,如果该房产是满五唯一(即继承后房产证满五年且是继承人家庭唯一住房),那么免征个人所得税。“满五”的计算起始时间一般从被继承人取得房产时间开始计算。若不满足满五唯一的条件,则需要缴纳个人所得税。计算方式通常是以房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。


其次是增值税。如果该房产购买时间不足2年对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间超过2年(含2年)的,免征增值税。这里的购买时间也是按照被继承人取得房产时间确定。


另外,在房屋买卖过程中,买方需要缴纳契税。根据规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况对税收政策进行调整和细化,所以在具体操作时,建议向当地的税务部门咨询,以获取最准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同到期自然解除劳动合同能领失业金吗?

我跟公司签的劳动合同到期了,现在合同自然解除了,我没工作了挺着急的。想知道这种情况下能不能去领失业金,具体需要满足啥条件,麻烦给讲讲。

如果被骗了,能通过银行卡号找到对方的身份吗

前几天遭遇了诈骗,对方给我留了银行卡号让转账。现在钱被骗走了,特别着急,就想知道能不能通过这个银行卡号把对方身份查出来,好让骗子得到应有的惩罚,也把我的损失追回来,想了解具体的情况。

交通事故双踝骨折赔偿标准是什么?

前阵子我遭遇了交通事故,导致双踝骨折。目前正在和对方协商赔偿,但我不太清楚具体赔偿标准。想了解像我这种双踝骨折情况,都有哪些赔偿项目,每个项目大概怎么计算,希望能得到详细准确的解答。

安置房法院可以执行吗

我牵扯到一些债务纠纷,现在对方申请法院强制执行,我名下有套安置房。我不太清楚这安置房法院能不能执行,想了解一下在什么情况下会被执行,什么情况下又不会被执行,希望能得到详细的解答。

保释出来后还会坐牢吗?

我被保释出来了,心里一直七上八下的,不知道之后还会不会被抓回去坐牢。我也不太懂法律,就想知道保释是不是就意味着没事了,之后还有没有可能会被判刑然后去坐牢啊?

行政法与行政诉讼法有哪些法条?

我在处理一些和行政部门相关的事情,感觉可能会涉及行政法和行政诉讼法。但我对这方面法律不太了解,想知道行政法与行政诉讼法都包含哪些法条,这些法条能帮我解决哪些实际问题,所以来问问大家。

房产证加名字应该去哪里办理?

我买了套房子,现在想在房产证上加我老婆的名字,但是不知道该去哪里办理。也不清楚办理的流程和需要准备什么材料,担心跑错地方浪费时间,所以想问问房产证加名字具体要去哪里办。

退休人员再就业被辞退是否需要支付补偿金?

我是一名退休人员,退休后又找了份工作。最近公司突然要辞退我,我想知道像我这种退休后再就业的情况,被辞退公司需不需要给我补偿金呢?不太了解这方面的法律规定,所以来问问。

医保外责任险是什么意思?

我最近买保险,看到有医保外责任险这个险种,但不太清楚它到底是什么。我想知道它保什么,和普通医保有啥区别,在什么情况下能用到它,有没有必要买,希望懂的人给我讲讲。

如何办理临时身份证明?

我出门着急忘带身份证了,现在马上要赶火车,需要办理临时身份证明进站。我不太清楚具体的办理流程和要求,想知道要准备什么材料,去哪里办理,办理的时间快不快,会不会耽误我赶车。

发明专利转让需要缴纳个人所得税吗?

我手里有一项发明专利,最近打算转让出去。但我不知道转让发明专利后,在个人所得税方面是怎么规定的,需不需要交税,交多少,该怎么计算呢?希望了解一下这方面的法律情况。

失业金能领取几个月?

我最近失业了,听说可以领失业金,但不知道能领多久。我之前工作交了几年社保,现在很需要这笔钱来维持生活。想问问根据规定,失业金到底能领取几个月呢?

投诉交警态度差该如何回复?

我之前投诉了一名交警态度差,现在相关部门要我给回复意见,我不太清楚该怎么说合适。既想表达出对改善态度的期望,又担心言辞不当。所以想问问遇到这种情况该如何正确回复?

大车驾驶证换证体检能否在自助体检点进行?

我持有大车驾驶证,现在到了换证的时候,听说有自助体检点,不知道大车驾驶证换证体检能不能在自助体检点进行呢?我想了解一下这方面的规定。

注册公司需要身份证原件吗?

我打算注册一家公司,在准备材料时,不确定是否需要提供身份证原件。如果需要,担心原件外借会有风险;如果不需要,又怕材料准备不全影响注册流程。所以想问问,注册公司到底要不要身份证原件呢?

离婚什么证据都没有,是否可以离?

我想和另一半离婚,但手里什么证据都没有,不知道这种情况下能不能成功离婚,是直接去办手续就行,还是必须要有证据才行呢?心里很没底,希望了解一下相关法律规定。

工伤十级伤残的赔偿标准是什么?

我在工作中受了伤,被鉴定为十级伤残。我不太清楚这种情况下能获得多少赔偿,也不知道赔偿的项目都有哪些。想了解一下工伤十级伤残的赔偿标准具体是怎样的,希望有人能详细解答。

医院黄牛是否犯法?

我去医院看病,发现有很多黄牛在倒卖专家号,价格还特别高。我想知道这些医院黄牛的行为是不是违法的呢?如果违法,会受到什么样的处罚?

农村冲地的钱是否要给集体?

我家在农村,有块地因为一些自然原因被冲了,然后获得了一笔补偿款。村里说这笔钱要归集体,可我觉得这地一直是我家在使用,补偿款应该归我。我就想问问,从法律角度讲,这笔冲地的钱到底要不要给集体呢?

公司入职需要准备哪些材料?

我马上要去新公司入职了,但是不太清楚具体要准备些什么材料。担心到时候因为材料没备齐影响入职,所以想问问大家,一般公司入职都需要准备什么材料呢?