个人房东租房开票的税点是多少？

个人房东租房开票涉及到多个税种，每个税种都有不同的规定和税点。下面为你详细介绍：

首先是增值税。根据国家税务总局公告2016年第16号规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说，如果房东出租的是非住房，增值税税点就是5%；如果出租的是住房，就是按照5%的征收率减按1.5%来计算缴纳增值税。比如，月租金收入为5000元，若是住房，应缴纳的增值税为5000÷(1 + 5%)×1.5% = 71.43元。

其次是城市维护建设税。它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据不同地区实行差别税率。城市市区的税率为7%，县城、建制镇的税率为5%，不在市区、县城或建制镇的税率为1%。假设前面例子中房东位于市区，缴纳了71.43元增值税，那么城市维护建设税就是71.43×7% = 5元（四舍五入）。

教育费附加也是以增值税税额为计税依据，征收率为3%。同样在前面例子中，教育费附加就是71.43×3% = 2.14元（四舍五入）。

地方教育附加一般征收率为2%，还是以上面例子计算，地方教育附加就是71.43×2% = 1.43元（四舍五入）。

个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。例如月租金5000元，应纳税所得额为5000×(1 - 20%) = 4000元，应缴纳个人所得税4000×10% = 400元。

房产税，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。如前面月租金5000元的住房，应缴纳房产税5000×4% = 200元。