出租设备与出租房屋的税率是多少？

在我国，出租设备和出租房屋的税率是不同的，下面为您详细介绍。

首先说出租设备。出租设备属于有形动产租赁服务，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关税收政策规定，一般纳税人提供有形动产租赁服务，增值税税率为13%。不过，如果一般纳税人符合简易计税条件，可选择按照3%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人出租设备，按照3%的征收率缴纳增值税。自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。除了增值税，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

再来说出租房屋。出租房屋涉及到的税种相对复杂一些。对于增值税，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。房产税方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税方面，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。企业出租房屋则需要按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。