受赠房屋的税务该如何处理？

我刚接受了一套房屋赠与，不太清楚这方面的税务问题。比如要交哪些税，交多少，怎么交。我担心如果不弄清楚，后续会有麻烦，影响到我对房屋的正常使用。想了解下受赠房屋税务处理的具体情况。

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#受赠房屋税

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受赠房屋的税务处理涉及多个税种，下面为您详细介绍。首先是个人所得税。依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），符合特定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，这些情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。若不符合上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。其次是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠方需要按照规定缴纳契税，税率一般在3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。另外，对于印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于印花税的应税凭证，赠与双方都需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。在税务申报和缴纳流程方面，受赠人需要在规定的时间内，携带相关资料，如赠与合同、身份证明、房屋产权证明等，到当地的税务机关办理纳税申报手续，并按照税务机关核定的税额缴纳相应的税款。如果涉及减免税情形，还需要提供相关的证明材料以申请减免。

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