以公司名义买房需要交什么税？

我打算以公司的名义买套房子，但是不太清楚具体要交哪些税。我想了解一下详细的税种和相关规定，比如税率是多少，有没有什么优惠政策之类的，希望懂行的人能给我讲讲。

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#公司买房税

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以公司名义买房涉及到多种税种，下面为您详细介绍。首先是契税，这是在房屋买卖过程中，由承受房屋权属的一方缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，以公司名义买房时，要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买房时，签订的购房合同属于印花税的应税凭证，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据（包括土地使用权出让书据，土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据）印花税税率为价款的万分之五。因此，公司买房签订购房合同需要缴纳万分之五的印花税。此外，公司买房后还涉及房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，如果是自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果将房屋出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。最后是土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。不同地区的土地使用税税额标准有所不同，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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