拖欠两年物业费会有什么后果？

拖欠两年物业费会带来一系列不良后果。

从民事责任角度来看，业主和物业公司之间是一种服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说，如果业主拖欠两年物业费，物业公司有权通过法律途径要求业主支付物业费，并且还可能要求业主承担逾期支付的违约金。

在实际执行过程中，如果业主败诉且不履行法院判决，物业公司可以向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的其他财产等。此外，拖欠物业费还可能会对业主的个人信用产生一定影响。虽然目前物业费拖欠信息还未全面纳入个人征信系统，但在一些地区，相关信息可能会被共享，这可能会影响业主在金融机构贷款、办理信用卡等业务时的信用评估。

总之，拖欠物业费不仅会面临法律上的责任，还可能对个人生活造成诸多不便。业主如果对物业服务有意见，应该通过合理合法的途径解决，而不是以拖欠物业费的方式来对抗。