转租非住宅开票需要交什么税？

在转租非住宅开票时，通常会涉及到以下几种税：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。也就是说，如果你是一般纳税人，转租非住宅要根据取得时间适用不同的计税方法和税率；小规模纳税人则统一按5%征收率计算。

其次是城市维护建设税。它是以增值税为计税依据的。根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。例如，你缴纳了一定数额的增值税，那么就按照上述税率来计算城市维护建设税。

还有教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们也是以增值税为计税依据。也就是在缴纳增值税的基础上，按照相应比例缴纳这两项附加费。

另外是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，财产租赁合同需要缴纳印花税，税率是租赁金额的千分之一。转租非住宅属于财产租赁行为，所以要按照转租合同的租赁金额来计算缴纳印花税。

最后是个人所得税或者企业所得税。如果转租方是个人，按照《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得需要缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。如果转租方是企业，那么要按照企业所得税的相关规定，将转租收入并入企业应纳税所得额计算缴纳企业所得税。