民法典规定社区停车费是第几条?

我住在一个小区,最近小区物业突然要涨停车费,我想知道民法典里关于社区停车费是怎么规定的,具体在哪一条,这样我心里也有个底,看看物业涨价合不合理。
张凯执业律师
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在《中华人民共和国民法典》中,与社区停车费相关的规定主要体现在以下条款。


首先是第二百七十五条,它规定了建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这一条其实是从车位的归属角度出发,为停车费的收取奠定了基础。如果车位是开发商所有,那么开发商或者其委托的物业有权按照约定收取停车费;如果是业主共有的车位,那么停车费的归属和使用就需要经过业主的共同决定。


其次是第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。这意味着,如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停车所收取的费用,在扣除合理成本后,剩余部分应归业主所有。


这些条款虽然没有直接明确停车费的具体金额,但从车位归属和费用归属等方面对社区停车费进行了规范,保障了业主的合法权益。当遇到社区停车费相关问题时,可以依据这些法律规定来维护自己的权益。

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