question-icon 侵占被征收的房屋该如何处理?

我家房子被征收了,可最近发现有人侵占了这处被征收的房子。我想知道遇到这种情况,在法律上该怎么处理,有什么办法能让侵占者停止这种行为,保障被征收房屋的合法权益呢?
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  • #房屋侵占
answer-icon 共1位律师解答

当遇到侵占被征收房屋的情况时,我们需要明确这是一种侵犯他人财产权益的行为。在法律上,对于被征收房屋,征收方在完成征收程序后,便依法取得了该房屋的相关权益,而侵占行为显然是对这种合法权益的破坏。 从民事法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。也就是说,征收方作为被征收房屋新的合法权利人,有权要求侵占者返还被侵占的房屋。同时,如果因为侵占行为给征收方造成了损失,征收方还可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条的规定,要求侵占者赔偿损失。该条规定侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 若侵占行为情节严重,还可能涉及刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,构成侵占罪。虽然被征收房屋不属于上述法条中明确列举的财物类型,但如果侵占者以非法占有为目的,对被征收房屋进行长期霸占且拒不退出,造成了较为严重的后果,司法机关可能会根据具体情况以其他罪名进行定罪处罚,比如寻衅滋事罪等。 当发现被征收房屋被侵占后,征收方首先可以尝试与侵占者进行沟通协商,要求其返还房屋。如果协商无果,征收方应及时收集相关证据,如房屋征收的相关文件、侵占者侵占房屋的照片、视频等,然后向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。若涉及刑事犯罪,征收方可以向公安机关报案,由公安机关进行侦查处理。

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