question-icon 无权占有人居住被征收房屋该如何处理?

我家的房子被列入征收范围了,可里面住着一个无权占有人,不肯搬走。我不清楚在法律上对于这种情况该怎么处理,是直接强制让他搬,还是有其他合法的流程呢?想了解下相关的法律规定和解决办法。
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  • #无权占有
answer-icon 共1位律师解答

当遇到无权占有人居住在被征收房屋的情况时,首先需要明确几个关键的法律概念。无权占有,通俗来讲,就是没有合法依据而占有他人的房屋。被征收房屋则是政府依照法定程序确定要进行征收的房产。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。也就是说,房屋的合法权利人,在房屋被无权占有时,有权要求无权占有人返还房屋。 而在房屋征收的场景下,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有相关规定。房屋征收部门会与被征收人(房屋的合法权利人)签订补偿协议。对于无权占有人,他们并非征收补偿的对象。 如果无权占有人拒绝搬离被征收房屋,合法权利人可以通过以下步骤解决。首先,可以尝试与无权占有人进行协商,要求其搬离。若协商不成,合法权利人可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决无权占有人返还房屋。在获得法院生效判决后,如果无权占有人仍不履行,合法权利人可以向法院申请强制执行。 需要注意的是,在整个处理过程中,都要遵循法律程序,不能采取非法手段强制无权占有人搬离,否则可能会引发新的法律纠纷。

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