无权占有人居住被征收房屋该如何处理?

我家的房子被列入征收范围了,可里面住着一个无权占有人,不肯搬走。我不清楚在法律上对于这种情况该怎么处理,是直接强制让他搬,还是有其他合法的流程呢?想了解下相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到无权占有人居住在被征收房屋的情况时,首先需要明确几个关键的法律概念。无权占有,通俗来讲,就是没有合法依据而占有他人的房屋。被征收房屋则是政府依照法定程序确定要进行征收的房产。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。也就是说,房屋的合法权利人,在房屋被无权占有时,有权要求无权占有人返还房屋。


而在房屋征收的场景下,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有相关规定。房屋征收部门会与被征收人(房屋的合法权利人)签订补偿协议。对于无权占有人,他们并非征收补偿的对象。


如果无权占有人拒绝搬离被征收房屋,合法权利人可以通过以下步骤解决。首先,可以尝试与无权占有人进行协商,要求其搬离。若协商不成,合法权利人可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决无权占有人返还房屋。在获得法院生效判决后,如果无权占有人仍不履行,合法权利人可以向法院申请强制执行。


需要注意的是,在整个处理过程中,都要遵循法律程序,不能采取非法手段强制无权占有人搬离,否则可能会引发新的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

非法占有他人征收住房会有什么后果?

我家房子正在征收,可最近发现有人非法占了我家被征收的住房。我很担心自己的权益受损,也不知道这种情况该怎么处理。想了解下非法占有他人征收住房在法律上是如何定性的,会有什么后果,我又该采取什么措施来维护自己的权益呢?

列入征收范围的违建房屋如何处理?

我家房子被列入征收范围了,可有人说这房子是违建。我特别担心,也不知道这该怎么处理,会不会直接就给拆了,我的权益又该怎么保障呢?希望了解一下相关法律规定和处理办法。

征收房屋时承租人的权益该怎么处理?

我租了一套房子居住,现在这套房子要被征收了。我很担心自己的权益得不到保障,不知道在房屋征收过程中,像我这样的承租人有哪些权益,这些权益又该如何处理,希望了解相关的法律规定和解决办法。

非法侵占他人房屋该怎么处理?

我有一套闲置的房子,最近发现被别人非法占用了。我多次要求对方搬走,对方都不理会。我不太清楚在法律上遇到这种非法侵占他人房屋的情况应该怎么处理,是直接报警,还是走法律诉讼程序,希望能得到专业的解答。

居住权房屋被征收如何补偿?

我名下有套带有居住权的房子,现在面临征收。我不知道居住权人会获得怎样的补偿,我自己又能拿到哪些补偿,补偿的标准和方式是怎样规定的,心里很没底,想了解下这方面的法律规定。

房租征收后拒不拆除是否能进行治安处罚?

我家房子被征收了,征收方给的补偿也都到位了,但我心里还是有点不情愿,就没拆除房子。现在征收方说要对我进行治安处罚,我想知道他们这么做有法律依据吗?房租征收后拒不拆除到底能不能治安处罚啊?

征收存产权纠纷该怎么处理?

我家房子面临征收,但是现在出现了产权纠纷,不知道该怎么办才好。我想了解一下具体有哪些有效的处理途径,以及每种途径该怎么操作,希望能得到专业的解答。

拆迁时,居住权人该如何获得补偿?

我家房子要拆迁了,我是居住权人,不太清楚自己在拆迁中能得到哪些补偿,补偿标准是怎样的,还有具体的补偿流程是啥。希望能得到专业人士的解答,让我心里有个底。

遇到非法占有房屋的情况该怎么办?

我家房子被别人非法占有了,对方不肯搬走。我也不知道该通过什么合法途径解决,是直接报警,还是要去法院起诉呢?具体该怎么做心里完全没底,想了解下遇到这种情况正确的处理办法是什么。

房子被人非法霸占该怎么办?

我的房子被人非法霸占了,对方就是不肯搬走。我也不知道用什么办法能让他离开,也不清楚自己在法律上有哪些权利和应对措施。想问问遇到这种情况该怎么合法解决?

只有居住权的房子拆迁了该怎么办?

我现在住在一套只有居住权的房子里,最近听说这房子要拆迁了。我特别担心自己的权益问题,想知道在这种情况下,我能做些什么来保障自己的权益,拆迁补偿这方面我有没有份,具体该怎么争取呢?

拆迁户有权霸占房产吗

我家这边在拆迁,最近有个拆迁户好像没经过同意就占了一处房子。我不太懂这方面法律,就想问问拆迁户在法律上有没有权利这么做,想了解下这其中涉及的法律规定和后果。

拆迁时如何对居住权人进行补偿?

我现在遇到房子拆迁的情况,房子是别人的,但我有居住权。我想知道在拆迁过程中,我能得到哪些补偿呢?是和房屋所有权人一样的补偿,还是有区别呢?想具体了解下关于居住权人拆迁补偿这方面的规定。

有产权纠纷的房屋拆迁该如何处理?

我家有套老房子要拆迁了,可在产权方面存在一些纠纷,不知道该怎么解决。也不清楚在有纠纷的情况下,拆迁流程会怎么进行,补偿又该怎么算。想了解面对这种有产权纠纷房屋拆迁的状况,我具体该怎么做来保障自身权益。

拆迁时,居住权人的财产该如何补偿?

我家房子面临拆迁,我作为居住权人,不太清楚自己能得到哪些财产补偿。不同土地性质的房屋拆迁补偿好像不一样,而且具体的补偿标准和方式我也不太懂。我想了解清楚居住权人在拆迁中具体能获得哪些补偿,以及相关的保障途径。

被征收人不履行征收协议该怎么办?

我是征收方,和被征收人签了征收协议,可对方现在不履行协议内容。我不清楚这种情况下我有什么办法可以让对方履行,也不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,希望了解一下处理办法和相关法律依据。

拆迁时找不到房主该怎么办?

我家这边在搞拆迁,但是有一处房子的房主一直找不到。现在拆迁工作推进不下去,我很着急,不知道这种情况该怎么处理,想了解一下相关的法律规定和解决办法。

房屋征收中心是否能申请强制执行?

我家房子面临征收,房屋征收中心说如果不配合就申请强制执行。我不太懂,想知道房屋征收中心真的有权力申请强制执行吗?这方面的法律是怎么规定的?

公房拆迁实际居住人有哪些权益?

我家的公房要拆迁了,我一直是实际居住人。现在不太清楚在拆迁过程中,像我这样的实际居住人能有什么权益,比如能不能拿到拆迁补偿款,有没有安置的权利之类的,希望了解相关法律规定。

被征收人遇到违法征收该怎么办?

我家这边在进行征收,感觉征收过程有些不对劲,怀疑是违法征收。我不太清楚这种情况合不合法,也不知道该怎么维护自己权益。想了解要是真遇到违法征收了,具体有哪些办法能保障自身利益呢?