征收房屋时承租人的权益该怎么处理？

在房屋征收过程中，承租人的权益处理是一个较为重要的问题。下面为你详细解释。

首先，我们来明确几个关键概念。房屋征收，简单来说，就是政府因为公共利益的需要，按照法定程序把单位或者个人的房屋收归国有。而承租人，就是租赁他人房屋来使用的人。

对于承租人权益的处理，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽未直接针对承租人权益作出规定，但依据相关民法原理和实际情况，承租人是享有一定权益的。

在房屋被征收时，承租人通常会面临搬迁的问题。因征收导致的搬迁，承租人可以获得搬迁费补偿。这是因为征收行为使承租人不得不进行搬迁，产生了额外的费用，所以这笔费用应该由征收方来承担。

如果因为征收造成了承租人停产停业损失（适用于用于经营的房屋租赁），承租人也有权获得相应补偿。停产停业损失是指由于房屋征收，承租人无法继续正常开展生产经营活动，从而遭受的经济损失。

当遇到房屋征收时，承租人应及时与出租人进行沟通协商。双方可以就征收补偿事宜达成协议，明确各自的权益分配。如果协商不成，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定进行判决。

总之，在房屋征收过程中，承租人要清楚自己的合法权益，积极主动地去维护自身利益。同时，要密切关注征收的相关动态和程序，确保自己的权益得到妥善处理。