拆迁时找不到房主该怎么办？

在拆迁过程中找不到房主是一个比较棘手的问题，但有相应的法律程序和解决办法。首先，我们要明白拆迁是涉及到房屋产权人合法权益的重要事项，需要遵循严格的法律规定来处理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。当遇到找不到房主的情况时，房屋征收部门不能擅自进行拆迁。

通常情况下，第一步是进行公告寻找。房屋征收部门会在当地有影响力的媒体或者房屋所在地进行公告，告知房主在一定期限内与征收部门联系，说明房屋拆迁的相关事宜以及房主需要办理的手续等。这个公告期限一般会根据具体情况合理确定，给房主足够的时间知晓并作出回应。

如果公告期满后，仍然找不到房主，征收部门可以采取证据保全措施。比如对房屋的现状进行拍照、录像，详细记录房屋的结构、装修、内部设施等情况，还可以邀请公证机构进行公证，以确保这些证据的合法性和有效性。

之后，征收部门会根据相关评估机构对房屋价值的评估结果，拟定补偿方案。这个补偿方案会按照市场价格等因素，合理确定房屋的补偿金额以及安置方式等内容。然后将补偿方案进行公示，接受社会监督。

最后，如果经过一系列法定程序，仍然无法与房主取得联系，征收部门可以将补偿款进行提存。提存是指将补偿款交给法定的提存机关（一般是公证机构）保管，待房主出现后，房主可以随时到提存机关领取补偿款。这样既保证了拆迁工作的顺利进行，也保障了房主的合法权益。