question-icon 拆迁时找不到房主该怎么办?

我家这边在搞拆迁,但是有一处房子的房主一直找不到。现在拆迁工作推进不下去,我很着急,不知道这种情况该怎么处理,想了解一下相关的法律规定和解决办法。
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  • #拆迁处理
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中找不到房主是一个比较棘手的问题,但有相应的法律程序和解决办法。首先,我们要明白拆迁是涉及到房屋产权人合法权益的重要事项,需要遵循严格的法律规定来处理。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。当遇到找不到房主的情况时,房屋征收部门不能擅自进行拆迁。 通常情况下,第一步是进行公告寻找。房屋征收部门会在当地有影响力的媒体或者房屋所在地进行公告,告知房主在一定期限内与征收部门联系,说明房屋拆迁的相关事宜以及房主需要办理的手续等。这个公告期限一般会根据具体情况合理确定,给房主足够的时间知晓并作出回应。 如果公告期满后,仍然找不到房主,征收部门可以采取证据保全措施。比如对房屋的现状进行拍照、录像,详细记录房屋的结构、装修、内部设施等情况,还可以邀请公证机构进行公证,以确保这些证据的合法性和有效性。 之后,征收部门会根据相关评估机构对房屋价值的评估结果,拟定补偿方案。这个补偿方案会按照市场价格等因素,合理确定房屋的补偿金额以及安置方式等内容。然后将补偿方案进行公示,接受社会监督。 最后,如果经过一系列法定程序,仍然无法与房主取得联系,征收部门可以将补偿款进行提存。提存是指将补偿款交给法定的提存机关(一般是公证机构)保管,待房主出现后,房主可以随时到提存机关领取补偿款。这样既保证了拆迁工作的顺利进行,也保障了房主的合法权益。

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