房东不签合同违约了该怎么办？

当房东不签合同违约时，我们可以从以下几个方面来处理，维护自己的合法权益。

首先，要明确这种行为是否构成违约。虽然没有签订书面合同，但如果双方有口头约定，并且该约定符合合同成立的条件，那么口头约定同样具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，口头约定在满足一定条件下也是合同的一种形式。如果房东违反了口头约定，就可能构成违约。

接着，如果确定房东违约，我们可以要求其承担违约责任。违约责任的承担方式有多种，常见的包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房东不签合同的情况下，如果还想继续租赁该房屋，可以要求房东按照之前的约定签订书面合同，这就是要求其继续履行合同义务。

如果不想继续租赁或者房东无法继续履行约定，那么可以要求房东赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因为房东违约，你为了租房推掉了其他房源，导致你需要以更高的价格租赁其他房屋，那么多支付的租金差价就可以作为损失要求房东赔偿。

在处理这类问题时，要注意收集相关证据。比如与房东的聊天记录、通话录音等，这些都可以证明你们之间存在口头约定以及房东违约的事实。有了充分的证据，在与房东协商或者通过法律途径解决问题时，才能更好地维护自己的权益。如果与房东协商不成，可以考虑向人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。