question-icon 房东不签租赁合同怎么办?

我租了房东的房子,都住进去一段时间了,可房东一直拖着不签租赁合同,我有点担心自己权益没保障。也跟房东提过几次,他总是找借口推脱。我想知道遇到这种情况该怎么处理,怎么保障自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,房东不签租赁合同确实会让租客面临一些风险。下面为你详细介绍应对办法以及相关的法律依据。首先,我们要了解租赁合同的重要性。租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁的相关事宜达成的协议,它明确了双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。一旦出现纠纷,租赁合同就是解决问题的重要依据。依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果没有签订书面合同,且租赁期限在六个月以上,那么这个租赁关系就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当遇到房东不签租赁合同的情况,你可以采取以下措施。第一步,和房东进行友好协商。找一个合适的时间,心平气和地和房东说明签订合同的重要性,强调合同可以保障双方的权益,避免日后产生不必要的纠纷。在协商时,要明确表达自己的诉求,比如确定租金、租赁期限等关键条款。第二步,如果协商没有效果,你可以通过发送书面通知的方式提醒房东。在书面通知中,详细列出你希望在合同中明确的内容,并给予房东一个合理的期限来签订合同。同时,要保留好发送通知的证据,比如快递单、短信记录等。第三步,如果房东仍然拒绝签订合同,而你又不想继续租赁该房屋,根据《民法典》规定,你可以随时解除租赁关系,并要求房东退还剩余的租金和押金。如果因为房东不签合同给你造成了损失,比如你为了租房做了一些准备工作花费了费用,你还可以要求房东进行赔偿。若你还想继续租赁该房屋,那么在这种不定期租赁的情况下,你要注意保留好自己支付租金、使用房屋等相关的证据,以防日后出现纠纷。总之,遇到房东不签租赁合同的情况,要及时采取措施维护自己的合法权益。

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