拆迁时没有房本可以公证房产吗?

我家房子要拆迁了,但是房本找不到了,也一直没补办。现在我想对这处房产进行公证,不知道在没有房本的情况下能不能办理。我担心没有公证,拆迁补偿会出问题,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在拆迁时,没有房本是否可以公证房产,需要分情况来看。首先,我们要理解一下房产公证的概念。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它可以保障房产交易和相关权益的合法性和有效性。


从法律规定来看,依据《公证法》第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。这里的证明材料通常包括房本等能够证明房产归属和合法性的文件。


如果没有房本,一般情况下公证机构是不会轻易进行公证的。因为房本是证明房产所有权的重要凭证,没有房本难以确定房产的归属和合法性。但是,如果能提供其他足以证明房产归属和合法性的材料,比如建房审批手续、购房合同、村委会或居委会出具的相关证明等,且这些材料能够形成完整的证据链,那么还是有可能办理公证的。例如,有些农村的自建房可能没有房本,但有合法的宅基地审批手续和建房许可,这种情况下就可以凭借这些材料尝试申请公证。


然而,如果是没有任何合法手续的违章建筑,即使没有房本,也不能进行公证。因为违章建筑本身就不具有合法性,不符合公证的要求。所以,在没有房本的情况下想要公证房产,关键在于能否提供其他有效的证明材料来证实房产的合法归属。

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