拆迁未取得房本的房屋该如何继承?

家里有套房子在拆迁,但是还没拿到房本。现在家里人想确定下之后这房子该怎么继承,不知道没有房本会不会影响继承,也不清楚具体的继承流程是怎样的,希望了解相关的法律规定和操作办法。
张凯执业律师
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首先,我们要明确继承是指按照法律规定,将被继承人遗留的个人合法财产转移给继承人的行为。对于拆迁未取得房本的房屋,虽然没有房本,但如果被继承人对该房屋享有合法权益,依然是可以进行继承的。


从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果被继承人立有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房屋的继承人。比如被继承人在遗嘱中明确表示将该拆迁房屋留给子女甲,那么子女甲就可以依据遗嘱继承该房屋的相关权益。


若没有遗嘱,则按照法定继承办理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


对于拆迁未取得房本的房屋,在实际操作中,继承人需要先证明自己的身份以及与被继承人的关系,通常可以通过户口本、亲属关系证明等材料来证明。然后,继承人需要与拆迁部门沟通,提供相关的继承证明材料,如遗嘱(如果有)、法定继承人证明等,以便在房屋后续办理房本等手续时,将房屋登记到继承人名下。此外,如果继承人之间对房屋继承存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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