继承的房子拆迁该如何分割?

我家有套继承的老房子面临拆迁了,现在几个继承人对拆迁分割的事情有不同想法。我不太清楚这方面法律规定,想知道从法律角度,这种继承来的房子拆迁后到底该怎么合理分割,是按人头还是有其他标准。
张凯执业律师
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继承的房子拆迁后分割方式要根据具体情况而定。首先,如果被继承人在生前立有遗嘱,明确了房产拆迁补偿的分配方案,那么就严格按照遗嘱来执行 。遗嘱就是被继承人对自己财产处分的意思表示,法律尊重这种意愿。比如被继承人在遗嘱里说把拆迁补偿的一半给大儿子,那就按此分配。


若被继承人没有留下遗嘱,就要依据法定继承顺序进行分配。在法定继承中,配偶、子女、父母属于第一顺位继承人,一般情况下他们之间分配比例是平等的。这是因为法律认为他们与被继承人关系最为密切,原则上平等享有继承权。不过,对于生活上有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配时应当给予适当照顾。像有继承人身体残疾没有劳动能力,生活困难,就可以适当多分一些拆迁补偿。


另外,在农村地区,继承的房屋涉及宅基地。根据“地随房走”原则,继承人继承房屋同时会获得宅基地的使用权。但宅基地本身所有权归集体,不能单独继承。而且各个地区关于拆迁补偿安置方案存在差异,有的地方可能按照拆迁之时登记在册的户口进行分配,也有的按户或者按人口数分配安置房等。所以,具体分割方式还得结合当地政策。当继承人之间对拆迁分割产生争议时,可以先尝试协商解决;协商不成的话,还能通过调解或者向法院提起诉讼来处理。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定 ,其对法定继承、遗嘱继承等都有明确条文规范。

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