拆迁房没有房产证能够公证吗

我家有套拆迁房,一直没办下来房产证。最近有些事情需要对这套房子做个公证,可又不清楚没房产证能不能公证。想问问这种没房产证的拆迁房到底可不可以去公证呀,要是能公证的话又得怎么做呢 ?
张凯执业律师
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拆迁房没有房产证一般情况下是不可以进行房产公证的。公证,简单来说,就是公证机构依照法定程序,对一些民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性给予证明。房产公证就是对涉及房产相关事项做这样的证明。


之所以没有房产证通常不能进行房产公证,是因为没有房产证就无法在法律上确凿地证明对方拥有该住房产权。没有明确产权,公证机构难以确认相关事项的真实性与合法性。


根据《公证法》第三十一条规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。没有房产证就属于证明材料不充分的情况,所以公证机构一般不会办理。


不过,如果明确房屋产权,比如有法院判决书等能确定房屋产权归属的文件,那么是可以做公证的。另外,只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。


相关概念:

房产公证:是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

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